房屋買賣協(xié)議模版

房屋買賣協(xié)議模版合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯(lián)系人：______________________1.4賣方聯(lián)系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯(lián)系人：______________________2.4買方聯(lián)系電話：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________3.3房屋面積：______________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：______________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具合法的購房憑證，并辦理房屋過戶手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，如有任何虛假陳述，導(dǎo)致合同無效或可撤銷的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方交付的房屋與約定不符3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.購房款：購買房屋所需支付的金額4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符解決辦法：要求賣方按照約定交付符合要求的房屋，或按照合同約定支付違約金。3.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體支付時(shí)間。4.問題：買方未履行合同約定的其他義務(wù)解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體履行方式。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房