舊城改造拆遷安置房買賣

舊城改造拆遷安置房買賣合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（拆遷人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、拆遷房屋的拆遷與補(bǔ)償1.1甲方對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。二、安置房屋的買賣2.1乙方同意將位于________________的安置房屋的部分或全部出售給甲方，用于安置甲方拆遷后的居民。2.2乙方保證安置房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，購買乙方安置房屋。三、房屋價(jià)格與支付3.1雙方同意以市場評(píng)估價(jià)作為安置房屋的買賣價(jià)格，具體金額為________________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋購買款。四、交付與過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付安置房屋。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付安置房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證明2.安置房屋所有權(quán)證明3.市場評(píng)估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.房屋購買款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定為違約行為，乙方有權(quán)拒絕交付安置房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間交付安置房屋：認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指擁有安置房屋所有權(quán)，同意將其部分或全部用于安置的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷房屋而給予乙方的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供的安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付問題：如甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕交付安置房屋，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.安置房屋交付問題：如乙方未按時(shí)交付安置房屋，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于舊城改造過程中，甲方擁