重慶市一手房買賣協(xié)議樣本

重慶市一手房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定的條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整支付給甲方。2.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)實際面積與房屋所有權(quán)證上登記的面積一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常使用的因素；（3）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際面積、質(zhì)量及現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致。4.2乙方保證：（1）乙方為本協(xié)議項下房產(chǎn)的合法購買人，具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）乙方按照約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的實際面積、質(zhì)量及現(xiàn)狀與協(xié)議一致，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定返還定金或雙倍返還定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中的買方。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或根據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商支付時間，或根據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)實際面積與房屋所有權(quán)證上登記的面積不一致，甲方應(yīng)退還乙方多付的款項，或按照協(xié)議約定進行賠償。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.重