個人房產(chǎn)抵押借款合同模板

個人房產(chǎn)抵押借款合同模板合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同一、借款金額與用途1.1甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：（幣種：人民幣）元整（小寫）：（￥__________元）。1.2甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動。二、借款期限2.1本次借款期限為自借款發(fā)放之日起至（年/月/日）：（年/月/日）止。2.2借款期限屆滿，甲方如未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法處置抵押物以償還借款本息。三、借款利率與還款方式3.1本次借款年利率為（%）%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期足額償還借款本息。具體的還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫還款計(jì)劃，如逐月還款、逐季還款等）四、抵押物4.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3借款期限屆滿，甲方按時償還借款本息的，乙方應(yīng)將抵押物抵押權(quán)解除，并將抵押物權(quán)證歸還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或者未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款用途說明5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時足額償還借款本息，視為違約。3.提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或未按約定償還借款本息：乙方未按照約定的時間和金額發(fā)放借款，未按照約定的還款計(jì)劃履行還款手續(xù)或未按照約定的時間和金額償還借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有抵押物并同意將其抵押給乙方以申請借款的自然人。2.乙方：指同意向甲方提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保的自然人或者合法成立的組織。3.抵押物：指甲方同意抵押給乙方的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款本金金額。5.借款期限：指甲方同意借款的期限。6.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。7.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或未按約定償還借款本息：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法尋求其他救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)所有者向親朋好友或