個人房產(chǎn)抵押借款合同模板

個人房產(chǎn)抵押借款合同模板合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同一、借款金額與用途1.1甲方本次向乙方申請借款金額為人民幣（大寫）：（幣種：人民幣）元整（小寫）：（￥__________元）。1.2甲方應(yīng)確保所借款項用于合法用途，不得用于違法活動。二、借款期限2.1本次借款期限為自借款發(fā)放之日起至（年/月/日）：（年/月/日）止。2.2借款期限屆滿，甲方如未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法處置抵押物以償還借款本息。三、借款利率與還款方式3.1本次借款年利率為（%）%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃定期足額償還借款本息。具體的還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫還款計劃，如逐月還款、逐季還款等）四、抵押物4.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3借款期限屆滿，甲方按時償還借款本息的，乙方應(yīng)將抵押物抵押權(quán)解除，并將抵押物權(quán)證歸還甲方。五、違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或者未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款用途說明5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定的還款計劃償還借款本息：甲方未按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息，視為違約。3.提供虛假信息、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或未按約定償還借款本息：乙方未按照約定的時間和金額發(fā)放借款，未按照約定的還款計劃履行還款手續(xù)或未按照約定的時間和金額償還借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有抵押物并同意將其抵押給乙方以申請借款的自然人。2.乙方：指同意向甲方提供借款并接受抵押物作為擔保的自然人或者合法成立的組織。3.抵押物：指甲方同意抵押給乙方的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款本金金額。5.借款期限：指甲方同意借款的期限。6.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。7.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款計劃償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.提供虛假信息、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放借款、未按約定履行還款手續(xù)或未按約定償還借款本息：甲方可要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)依法尋求其他救濟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)所有者向親朋好友或