房東轉(zhuǎn)讓合同范例

房東轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。甲方現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣__________元整。

2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知

4.1甲方承諾涉案房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

4.2甲方已盡合理義務(wù)告知乙方涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，乙方在簽訂本合同前已充分了解并接受。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：

（1）甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（如有）。

甲方（出租方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。甲方現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，同時丙方作為擔(dān)保方，對本合同履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3丙方同意對乙方履行本合同提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣__________元整。

2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方履行本合同的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣__________元整。

3.3丙方擔(dān)保的期限為自本合同生效之日起__________個月。

3.4丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)在丙方違約時，直接向丙方追償擔(dān)?？铐?。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，若乙方拒絕提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方對本合同履行的擔(dān)保義務(wù)，不因甲方或乙方的違約行為而免除。

6.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得免除或放棄其擔(dān)保義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（如有）；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害，通過優(yōu)先購買權(quán)、違約金、解除合同等條款，保障甲方在合同履行過程中享有主動權(quán)和話語權(quán)。同時，通過要求乙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低甲方在交易中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。甲方現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方接受甲方的出售，同時丙方作為融資方，為本交易提供資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售事項

1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

1.2乙方同意接受甲方的出售，并支付甲方出售款項。

1.3丙方同意為本交易提供融資，乙方的付款義務(wù)在丙方融資支持下完成。

二、出售款項及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付出售款項，金額為人民幣__________元整。

2.2出售款項的支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，通過丙方提供的融資渠道支付甲方全部出售款項。

三、丙方融資條款

3.1丙方承諾為本交易提供融資，金額為人民幣__________元整。

3.2丙方融資的期限為自本合同生效之日起__________個月。

3.3丙方融資的利率為年利率__________%，具體利率以丙方提供的融資合同為準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有涉案房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，自本合同生效之日起，乙方成為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人。

4.2乙方有權(quán)在丙方融資期限內(nèi)，按照約定使用涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供涉案房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的出售款項。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方對本交易提供融資，確保乙方能夠按時支付甲方出售款項。

6.2丙方在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得免除或放棄其融資義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（如有）；

4.丙方融資合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方提供房產(chǎn)的義務(wù)、丙方提供融資的義務(wù)，以及乙方的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方能夠確保交易順利完成，