租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板

租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、關(guān)于租金調(diào)整1.1鑒于市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自____年__月__日起，租金調(diào)整為每平方米每月人民幣_(tái)___元。1.2租金調(diào)整周期為一年，甲乙雙方應(yīng)在每年__月__日前協(xié)商確定下一年度租金。1.3如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、關(guān)于房屋使用2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、關(guān)于維修責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后__日內(nèi)予以響應(yīng)，并按照原合同約定的方式進(jìn)行維修。四、關(guān)于合同終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定的方式辦理終止手續(xù)。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租房合同。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租房合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同內(nèi)容補(bǔ)充如下：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金為原租金的__%，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__天內(nèi)通知乙方，乙方如有異議，應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)提出，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。2.2若乙方逾期搬離，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。三、房屋維修3.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、水電費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付給甲方。五、合同變更5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。8.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原合同文本2.租房合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修請(qǐng)求單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。4.乙方未按照原合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。5.甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式處理維修事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金，或者按照合同約定解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方逾期未履行的，乙方可以要求甲方支付違約金，或者按照合同約定解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，恢復(fù)房屋原狀，乙方不改正的，甲方可以按照合同約定解除合同。4.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決或裁定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租住房給個(gè)人承租。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給其他企業(yè)承租。3.房東出租房屋給租客短期租賃。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出租房屋。5.任何其他符合法律法規(guī)的租房場(chǎng)景。一、附件列表：1.租房合同原件2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.學(xué)歷學(xué)位證書(shū)復(fù)印件5.工作證明復(fù)印件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.水電費(fèi)用支付記錄10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬離，未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按照合同約定退還押金。6.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期搬離，未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方立即搬離。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并可按照合同約定扣除相應(yīng)違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞部分的維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按照合同