建設(shè)用地出讓合同范本

建設(shè)用地出讓合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡稱“受讓人”）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年第二條出讓金及支付方式2.1出讓金總額：_______元2.2支付方式：_______2.3支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付完畢。第三條合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為：_______元。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡稱“受讓人”）第三方：_______（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______年第二條擔保方的責權(quán)利2.1擔保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付出讓金。2.2擔保方承擔連帶責任，如乙方未能履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)當無條件向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.3擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢出讓金之日止。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付出讓金。3.2甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，確保乙方履行付款義務(wù)。3.3甲方在合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，有權(quán)與乙方協(xié)商變更或解除合同。3.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)活動，確保乙方按照約定的用途進行建設(shè)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如未能按照本合同約定的期限和方式支付出讓金，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.2乙方如違反合同約定的建設(shè)用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.3乙方在合同有效期內(nèi)，如涉及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及擔保方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔保方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔保方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.其他與本合同相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)能夠得到切實履行，保障甲方的權(quán)益。通過引入擔保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)利保障條款，使甲方的權(quán)益得到更充分的保障。同時，對乙方設(shè)置了嚴格的違約及限制條款，以確保乙方按照約定的方式履行合同義務(wù)。第三方介入的意義在于，通過增加擔保方這一合同主體，使得合同的履行更有保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出讓人，以其權(quán)益為主導，通過設(shè)定擔保方的責權(quán)利、乙方的違約及限制條款，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。甲方為主導的目的在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，同時也為乙方和擔保方設(shè)置了相應(yīng)的責任和義務(wù)，使合同的履行更加公平、公正。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“出讓人”）乙方：_______（以下簡稱“受讓人”）第三方：_______（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方使用，為確保合同的履行及雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入擔保方作為合同第三方，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______的土地使用權(quán)出讓給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第二條擔保方的責權(quán)利2.1擔保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。2.2擔保方承擔連帶責任，如乙方未能履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)當無條件向甲方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.3擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地使用權(quán)出讓金之日止。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付土地使用權(quán)。3.2乙方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，確保甲方履行交付土地使用權(quán)的義務(wù)。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，有權(quán)與甲方協(xié)商變更或解除合同。3.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對所取得土地進行建設(shè)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的期限和方式交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方如違反本合同約定的土地使用權(quán)出讓條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，如涉及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方及擔保方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的有效期至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日終止。6.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及擔保方簽字蓋章后生效。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔保方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔保方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.其他與本合同相關(guān)的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓人，以其權(quán)益為主導，通過設(shè)定擔保方的責權(quán)利、甲方的違約及限制條款，確保乙方的合法權(quán)益得到最大程度的保障。乙方為主導的目的在于，通過明確乙方的權(quán)利和利益，使乙方在合同履行過程中能夠更好地維護自身權(quán)益，同時也為甲方