房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。付款方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款：￥__________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，并確保在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款：￥__________元。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，并確保在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3為保障甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔保方，第三方對乙方的支付義務(wù)承擔連帶責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求第三方履行支付義務(wù)。5.3如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條第三方主體權(quán)益及責(zé)任6.1第三方同意為乙方支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)在乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款時，履行支付義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，解除擔保責(zé)任。第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1甲方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供履約擔保。7.3甲方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供擔保。第八條爭議解決（同第五條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔連帶責(zé)任，使甲方在乙方違約時能夠得到及時的救濟，降低甲方風(fēng)險。同時，第三方擔保也有利于增強乙方履行合同的誠意，促進交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的目的是確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、履約擔保要求以及第三方擔保等條款，甲方在交易過程中處于較為有利的地位。這有助于確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，能夠順利實現(xiàn)房產(chǎn)過戶并收到相應(yīng)的價款，降低交易風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護合同的履行，確保合同條款得以落實。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，并確保在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款：￥__________元。4.3為保障乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔保方，第三方對甲方的履行義務(wù)承擔連帶責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方履行交付義務(wù)。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第六條第三方主體權(quán)益及責(zé)任6.1第三方同意為甲方履行交付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔保，確保乙方權(quán)益得到保障。6.2第三方應(yīng)在甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)時，履行交付義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，解除擔保責(zé)任。第七條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1乙方在本合同履行過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)。7.2乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供履約擔保。7.3乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供擔保。第八條爭議解決（同第五條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的目的是確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、履約擔保要求以及第三方擔保等條款，乙方在交易過程中處于較為有利的地位。這有助于確保乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，能夠順利收到房產(chǎn)并支