二手房買賣第三方墊資協(xié)議2024年

二手房買賣第三方墊資協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣第三方墊資協(xié)議甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（第三方墊資方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售房屋的所有人，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；丙方愿意為乙方提供第三方墊資服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條第三方墊資服務(wù)3.1丙方為乙方提供第三方墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在丙方墊資后的一定期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的還款期限和方式向丙方償還墊資及利息。3.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的墊資利率向乙方收取墊資利息。第四條還款期限及方式4.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)，向丙方償還墊資本金及利息。4.2乙方償還墊資本金及利息的方式為逐月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方墊資方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.第三方墊資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.還款計(jì)劃表

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.甲方身份證明復(fù)印件

8.乙方身份證明復(fù)印件

9.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

10.丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，或交付的房屋存在影響交易的重大瑕疵。

2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。

3.丙方未按照約定時(shí)間、金額提供墊資服務(wù)，或未按照約定利率收取墊資利息。

4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。

2.第三方墊資：指在房屋買賣交易中，買方無(wú)力一次性支付全部房?jī)r(jià)款時(shí)，由第三方提供的臨時(shí)性資金支持。

3.違約行為：違反合同約定的行為。

4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：督促甲方盡快交付房屋，逾期交付的，按照合同約定向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：

解決辦法：督促乙方盡快支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，按照合同約定向甲方支付違約金。

3.丙方未按照約定提供墊資服務(wù)或收取墊資利息：

解決辦法：與丙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照合同約定向丙方追償墊資及利息。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣交易