二手房購房協(xié)議書正規(guī)范本2024年

二手房購房協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________二手房購房協(xié)議書正規(guī)范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明

4.銀行貸款批準函

5.過戶稅費支付憑證

6.房屋交付確認書

7.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間、條件交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。

3.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次上市交易的住宅。

2.購房協(xié)議書：明確買賣雙方權(quán)利義務的書面合同。

3.首付款：買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

5.違約金：違反合同約定，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定，向甲方支付違約金。

3.過戶稅費問題：

解決辦法：按照相關稅法規(guī)定，由乙方承擔。

4.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應在交付房屋時，提供質(zhì)量保證書，如有質(zhì)量問題，由甲方負責修復或賠償。五、所有應用場景：

1.個人之間的二