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文檔簡介
既有住宅加裝電梯工程合同(2024版)合同編號:__________既有住宅加裝電梯工程合同(2024版)甲方(業(yè)主):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(施工方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程預(yù)算:__________1.5工程周期:自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的電梯型號、規(guī)格、數(shù)量等技術(shù)參數(shù),并確保電梯設(shè)備符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)的行政審批手續(xù),包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的運(yùn)輸、安裝和調(diào)試工作,提供必要的施工條件。2.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng),支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。2.5甲方應(yīng)按照合同約定對乙方進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)參數(shù),提供符合國家法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備,并負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)的行政審批手續(xù)。3.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全事故的責(zé)任。四、合同價(jià)格及支付方式4.1本工程合同價(jià)格為:__________元(大寫:__________元整)。4.2甲方支付進(jìn)度如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價(jià)款的30%;(3)工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%;(4)剩余10%作為質(zhì)量保證金,自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格的,甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用,并支付甲方違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的1%×整改費(fèi)用。6.3甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方(業(yè)主):__________乙方(施工方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.工程設(shè)計(jì)方案
2.行政審批手續(xù)相關(guān)文件
3.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書
4.施工圖紙
5.工程預(yù)算明細(xì)表
6.工程進(jìn)度計(jì)劃表
7.質(zhì)量保證金支付憑證
8.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定的工期完成工程:
認(rèn)定:以合同約定的工期截止時間為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算乙方實(shí)際完成時間與約定時間的差額。
違約金計(jì)算:合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。2.乙方未按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格:
認(rèn)定:按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測,認(rèn)定工程質(zhì)量是否合格。
違約金計(jì)算:合同總價(jià)款的1%×整改費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng):
認(rèn)定:以合同約定的付款時間為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算甲方實(shí)際付款時間與約定時間的差額。
違約金計(jì)算:應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。三、法律名詞及解釋:1.既有住宅:指已經(jīng)建成并投入使用的住宅建筑。
2.加裝電梯:指在既有住宅建筑中增加電梯設(shè)施。
3.工程驗(yàn)收:指對完成的加裝電梯工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查評定。
4.行政審批:指根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),對加裝電梯工程所需的各種許可和批準(zhǔn)。
5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.行政審批手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致工程延期:
解決辦法:提前準(zhǔn)備相關(guān)文件,積極與相關(guān)部門溝通,加快審批進(jìn)度。2.施工過程中出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后:
解決辦法:及時調(diào)整施工方案,增派施工人員,確保工程按時完成。3.工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議:
解決辦法:嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測,雙方共同參與驗(yàn)收。4.甲方未按約定支付款項(xiàng):
解決
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