2024私人學(xué)校物業(yè)合同模板

2024私人學(xué)校物業(yè)合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為私人學(xué)校，乙方為物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與面積1.2物業(yè)包括但不限于：教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場、停車場等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)與管理：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、綠化保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）物業(yè)安保服務(wù)：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行、人員出入管理等；（3）物業(yè)綜合服務(wù)：包括但不限于物業(yè)的費(fèi)用收繳、客戶接待、投訴處理、突發(fā)事件應(yīng)對等；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方及師生的安全和合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金及造成的其他損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)平面圖

4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

7.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定提供物業(yè)所需資源，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等工作，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指私人學(xué)校的法定代表人或授權(quán)代表。

2.乙方：指物業(yè)管理公司。

3.物業(yè)：指甲方擁有的教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場、停車場等。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金及造成的其他損失。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。4.問題：甲方需求變更，導(dǎo)致合同履行困難。

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：

1.私人學(xué)校與物業(yè)管理公司簽訂