2024版民間抵押貸款合同范本

2024版民間抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：借款方：鑒于貸款方同意向借款方提供一定金額的貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款方應(yīng)按照新的利率支付利息。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式為____。4.2還款計(jì)劃為：借款方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額，按時(shí)向貸款方支付貸款本金和利息。具體的還款計(jì)劃見附件。第五條抵押物5.1借款方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款方：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；5.2抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金和利息。5.3抵押物權(quán)利憑證由貸款方保管。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.2貸款方行使抵押權(quán)所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金和利息。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)解除合同。7.3貸款期限屆滿，借款方已按約定還清貸款本金的，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1借款方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款方支付遲延履行債務(wù)的違約金。8.2貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款方支付遲延履行債務(wù)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.貸款用途證明文件4.抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.貸款到期還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定還款：借款方未按照合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)支付貸款本金和利息。2.貸款方未按約定提供貸款：貸款方未按照合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。3.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值不足以覆蓋貸款本金和利息。4.未經(jīng)貸款方同意，抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：借款方在未經(jīng)貸款方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方或?yàn)槠渌麄鶆?wù)設(shè)定抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款方式：指借款方按照約定的方式向貸款方支付貸款本金和利息的方式。6.違約金：指借款方因違約行為而向貸款方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定還款。解決辦法：貸款方可以與借款方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，要求借款方按時(shí)還款。如協(xié)商無果，貸款方可以依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：貸款方可以要求借款方提供補(bǔ)充擔(dān)保，如追加抵押物或提供保證金等。3.問題：抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)未經(jīng)貸款方同意。解決辦法：貸款方可以要求借款方立即撤銷轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的行為，并要求借款方承擔(dān)違