正規(guī)的商鋪買賣合同(2024版)

正規(guī)的商鋪買賣合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)：乙方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等方式。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的所有權(quán)過戶給甲方。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購買款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行商鋪買賣。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料

3.商鋪位置示意圖

4.購買款項(xiàng)支付憑證

5.商鋪所有權(quán)過戶證明文件

6.違約金支付憑證

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，或未支付約定的購買價(jià)格。

2.乙方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給甲方，或商鋪所有權(quán)存在糾紛。

3.乙方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方損失。

4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有權(quán)歸誰所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.定金：甲方支付給乙方的，作為購買商鋪的保證金的款項(xiàng)。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約產(chǎn)生的損失賠償金。

4.過戶：將商鋪的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)：乙方可以提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方未按時(shí)交付商鋪：乙方應(yīng)盡快交付商鋪，若乙方仍不交付，甲方可以依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.商鋪所有權(quán)存在糾紛：雙方應(yīng)先解決所有權(quán)糾紛，再進(jìn)行購買事宜。

4.商鋪信息與實(shí)際情況不符：甲方可以要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買商鋪而與