2024年《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》考前通關(guān)必練題庫（含答案）

案)1.征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由()批準。例體現(xiàn)了地役權(quán)的()。12.宅基地使用權(quán)的取得具有()。營權(quán)的，則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意。15.關(guān)于擔保物權(quán)，下列說法正確的是()。根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳()。不正確的是()。由()批準。21.國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于()。A、30天B、45天D、90天D、有效B、建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后換29.下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是()。30.最高額土地抵押權(quán)所擔保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生()法律效果。讓35.香港的土地租用是()。()所有。42.在我國，城市的土地屬于()所有。43.土地法律制度的核心內(nèi)容是()。題這時甲工廠即取得了()。49.下列對物權(quán)的表述錯誤的是()。50.我國的土地權(quán)利體系不包括()。52.奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于()。53.下列關(guān)于地役權(quán)的取得方式，不正確的是()。54.土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地()上。55.下列選項中，頒布于2003年的是()。解析：A項最新修訂于2004年；B項是在1995年頒布的；D項是57.自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是()。訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2的時間是()。C、2009年6月20日主義，本題中，雖然甲乙雙方6月5日已經(jīng)簽訂了合同，并于6月20日交付了65.下列財產(chǎn)不得抵押的是()。B、擔保法解析：《物權(quán)法》中擔保物權(quán)編對《擔保法》作了較大修改，因此，《物權(quán)法》68.城市土地國有化是在()年由法律固定下來的。解析：從1966年“文化大革命”開始到1982年《憲法》正式宣布“城市的土地屬于國家所有”,城市土地國有化經(jīng)歷了事實完成和法律固定兩個階段。69.關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是()。A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年游、娛樂用地的使用權(quán)期限為40年，而非50年。72.宅基地使用權(quán)的義務主體是()。73.對宅基地管理的理解，不正確的是()。式不包括()。種，其中()是人的擔保。76.下列說法不正確的是()。77.下列()不是臺灣的耕作權(quán)的主體。78.國家依法對土地實行征用以后，應當()。79.確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定()。81.下列各項不屬于擔保方式的是()。85.宅基地使用權(quán)的取得具有()。取的承包方式不包括()。理D、可以依據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害96.下列不屬于國家所有的是()。A、小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施C、所有人不明的埋藏物解析：根據(jù)《物權(quán)法》第四十六條的規(guī)定，礦藏、水流97.對于新增建設(shè)用地的土地有償使用費，下列說法正確的是()。C、百分之四十上繳中央財政，百分之六十留給有關(guān)地方人民政府98.下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是()。99.承包經(jīng)營權(quán)是()。100.A市為了促進城市現(xiàn)代化建設(shè)，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過()批準。列說法錯誤的是()102.在土地侵權(quán)糾紛中，當事人()。107.集體土地使用權(quán)是()。112.回歸后，香港的土地屬于()所有。113.土地管理法中的調(diào)整，僅僅限于()。則(),擔保人承擔相應的擔保責任。屬于土地使用者權(quán)利的是()。118.下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是()。原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通119.下列說法正確的是()。保人書面同意，否則擔保人()。123.土地使用權(quán)出讓，由()負責。包法》規(guī)定的是()。社B、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使131.()是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。A、土地登記B、土地占有C、土地交付D、土地合同132.土地權(quán)屬爭議案件最終由()作出處理決定。A、上級國土資源行政主管部門135.土地使用權(quán)能夠出租的，應當滿足()條件。136.之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”,是因為()。A地賣給丙。下列各項說法正確的是()。體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)()。A、歸乙城鎮(zhèn)集體所有D、歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位143.下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是()。B、國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和D、縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人D、一般競爭性行業(yè)的企業(yè)145.土地登記的權(quán)屬種類不包括()。解析：根據(jù)《土地登記辦法》,土地登記的權(quán)屬種類包括：國有土地使用權(quán)，包A、以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份業(yè)B、國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用C、國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用153.甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80%的土地出讓價款，則下列說法正確的是()B、甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書155.空間使用權(quán)的取得方式是()。156.下列不屬于擔保物權(quán)功能的是()。162.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是()。A、土地所有權(quán)爭議B、土地他項權(quán)利爭議C、土地使用權(quán)爭議D、土地侵權(quán)糾紛163.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是()。166.土地抵押權(quán)終止后，應當()。的B、主債權(quán)屆滿之日起6個月織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的()。B、自物權(quán)D、所有權(quán)177.某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時，土地使用權(quán)()。B、直接由國家收回D、自動消滅合同時所應當堅持的原則的是()。理187.下列關(guān)于沒收的說法，正確的是()。196.土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是()。A、充分利用土地權(quán)利197.對于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，()。A、自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍C、經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍202.以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯誤的是()。207.下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”213.下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是()。確的有()。A、集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集D、集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)E、集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營2.下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議案件的有()。A、土地侵權(quán)案件3.我國目前的土地利用權(quán)利體系包括()。4.下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有()。矛盾。關(guān)于本案，下列說法正確的有()。8.下列情況中，()可確定土地歸國家所有。9.土地權(quán)利的內(nèi)容包括()。說了算。有關(guān)本案說法正確的有()。的；(三)爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的；(四)在本行政區(qū)域內(nèi)有14.物權(quán)的變動可以采取()等公示方式。15.相對于一般的財產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有()等特性。A、不可替代性B、稀缺性D、支配性E、較強的限制性16.在下列情況下，政府可以依照土地管理法的規(guī)定，收回國有土地使收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的；(二)為實施城市規(guī)礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使17.我國土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是()。0年。解析：沒收是指解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪；征收是指1982集體所有的土地收歸國有的行為；征購是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬22.()是宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體。D、外村集體經(jīng)濟組織成員23.進行土地確權(quán)時，應當堅持()原則。B、國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C、不得妨害已設(shè)立的用益物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利26.與資本主義的土地所有權(quán)制度相比，我國土地所有權(quán)具有的特征包括()。A、主體具有特定性，國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人D、權(quán)能的分離性，為實現(xiàn)土地資源的有效利用，需要將土地使31.我國民法調(diào)整的權(quán)利可以分為()。37.土地權(quán)利的特征包括()。41.我國目前土地所有權(quán)的類型包括()。45.空間權(quán)的構(gòu)建需要滿足()條件。46.下列自然資源中，()專屬于國家所有。47.土地登記的權(quán)屬種類包括()。49.均田制將土地分為()。51.抵押可以分為()。C、權(quán)利抵押52.以下關(guān)于集體土地所有權(quán)主體及代表的說法中，正確的有()。A、集體所有土地屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會作為所有營管理C、村內(nèi)不存在村民小組的，經(jīng)村農(nóng)民集體表決同意，可以設(shè)立以村民小組為單E、已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政54.下列對用益物權(quán)特征的表述中正確的有()。55.最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定的情形包括()。E、發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由56.下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是()。B、美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事D、日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E、新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式()等事項。59.關(guān)于地役權(quán)的設(shè)立，下列說法正確的有()。60.宅基地使用權(quán)人對宅基地享有()。地劃歸了國家所有，主要包括()。70.相對一般財產(chǎn)所有權(quán)，土地所有權(quán)具有特殊性主要表現(xiàn)在()。A、土地作為一種自然物質(zhì)，具有不可開發(fā)性C、土地作為人類社會中最基本的生產(chǎn)資料，具有稀缺性D、土地作為人類最根本的生存條件，承載力具有無限性E、土地作為一種自然資源，具有不可再生性序是()。77.關(guān)于最高額抵押，下列說法不正確的有()。78.下列關(guān)于集體土地征用(收)方面的說法正確的有()。B、土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有81.對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有()。82.集體土地使用權(quán)按用途可以分為()。因包括()。85.我國之所以實行土地公有制度，是因為()。權(quán)某的畫享有()。B、集體所有的荒地500公頃C、基本農(nóng)田20公頃D、耕地30公頃E、集體所有的林地100公頃基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過93.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法正確的有()。94.下列選項中，屬于集體土地所有權(quán)的客體的有()。A、土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織B、已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地95.征收土地的補償費包括()。A、土地補償費C、地上附著物和青苗補償費96.下列屬于土地確權(quán)的事實依據(jù)的有()。議。其中，承包人的權(quán)利主要有()。