二手房買賣租賃協(xié)議2024年

二手房買賣租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房買賣租賃協(xié)議（一）賣方：1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________（二）買方/租方：1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方為二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售/出租給買方/租方，買方/租方愿意購買/租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣/租賃2.1賣方同意將上述房屋出售/出租給買方/租方，買方/租方同意購買/租賃上述房屋。

2.2房屋的交易價格/租金為：____________________

2.3交易方式：____________________

2.4交易時間：____________________第三條付款及交付3.1買方/租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付房價款/租金。

3.2賣方應(yīng)在交易完成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，或?qū)⒎课萁桓督o買方/租方使用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止，上述房屋未發(fā)生重大事故。

4.2賣方應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方/租方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.交易稅費(fèi)計算表

5.付款憑證

6.交付憑證

7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方未按照約定時間支付房價款或租金。

3.賣方未按照約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。

2.買賣：指出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，購買方支付房價款的行為。

3.租賃：指出租方將房屋提供給租賃方使用，租賃方支付租金的行為。

4.違約金：一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。

5.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時間延遲：

solution:賣方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向買方支付違約金。

2.房價款支付延遲：

solution:買方應(yīng)盡快支付房價款，并向賣方支付違約金。

3.房屋維修保養(yǎng)問題：

solution:賣方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并向買方支付違約金。

4.爭議解決：

solution:雙方可先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意出售二手房給買