2024年私人建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私人建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：2024年私人建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）私人建房合同本合同由以下雙方簽署：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”），雙方認(rèn)可協(xié)商以下條款并達(dá)成一致，以完成乙方在業(yè)主名下建造私人住宅的工作。一、合同概述1.1本合同旨在確保承包商按照業(yè)主的要求和規(guī)范，負(fù)責(zé)施工和建造業(yè)主的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。1.2房屋包括但不限于結(jié)構(gòu)、外觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、設(shè)備等，并按照施工方案和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行建造。1.3本合同中任何一方提及的文件均為本合同不可分割的附件。二、工程范圍2.1業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)計(jì)和規(guī)格有最終決定權(quán)，承包商應(yīng)確保在施工過(guò)程中完全符合業(yè)主的要求和規(guī)定。2.2承包商的責(zé)任包括但不限于以下幾個(gè)方面：a)按照施工圖紙進(jìn)行建設(shè)；b)遵循所有適用法律和法規(guī)；c)確保材料的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；d)完成工程進(jìn)度計(jì)劃；e)對(duì)施工期間的損害和事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.3業(yè)主應(yīng)提供詳盡的房屋設(shè)計(jì)要求和規(guī)格，以確保承包商能夠按照要求進(jìn)行施工。業(yè)主有權(quán)對(duì)承包商提供的設(shè)計(jì)和規(guī)格進(jìn)行修改和審批。三、工程費(fèi)用3.1業(yè)主應(yīng)支付以下工程費(fèi)用給承包商：a)工程總造價(jià)；b)設(shè)計(jì)費(fèi)用；c)稅金和政府相關(guān)費(fèi)用。3.2工程費(fèi)用應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度按照以下方式支付：a)前期費(fèi)用：在合同簽署后的5個(gè)工作日內(nèi)支付給承包商；b)分期付款：根據(jù)工程進(jìn)度安排支付。四、工期和竣工驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度表進(jìn)行施工，并確保在約定的期限內(nèi)按時(shí)交付房屋。4.2業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況進(jìn)行施工的中期和最終驗(yàn)收。如果房屋不符合約定的要求，承包商應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.3竣工驗(yàn)收按下列步驟進(jìn)行：a)雙方達(dá)成一致并簽署竣工驗(yàn)收書(shū)；b)業(yè)主支付尾款。五、保修和維護(hù)5.1承包商應(yīng)向業(yè)主提供適當(dāng)?shù)谋Ｐ奁冢Ｐ奁跒樽钥⒐を?yàn)收之日起一年。在保修期內(nèi)，對(duì)于房屋的施工瑕疵或者使用材料質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2保修期滿后，如果房屋出現(xiàn)瑕疵，承包商不負(fù)有維修責(zé)任。但如果瑕疵由承包商在保修期內(nèi)修復(fù)不當(dāng)引起，則承包商仍應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、合同解除和違約責(zé)任6.1若一方嚴(yán)重違反本合同的任何一項(xiàng)條款，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方產(chǎn)生的違約責(zé)任包括但不限于下列幾種形式：a)賠償對(duì)方因違約所造成的損失；b)承擔(dān)由于違約所引起的法律費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用于當(dāng)?shù)胤伞?.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決。八、其他規(guī)定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，除非雙方一致同意提前終止。8.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代一切與本合同有關(guān)的口頭