2024集資房買賣合同范本大全

2024集資房買賣合同范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有并出售位于__________（地址）的集資房一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；乙方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同約定的條款支付房價(jià)款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況），甲方應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式向甲方申請辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于貸款審批通過后____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為購房款。（4）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額歸還貸款本息。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。實(shí)際交付日期以甲方書面通知的日期為準(zhǔn)。3.2甲方保證在交付房屋時，房屋具備下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本合同項(xiàng)下的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行____年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3除本合同另有約定外，房屋的裝修、家具、家電等物品的保修按照產(chǎn)品說明書或廠家承諾執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、實(shí)際支出費(fèi)用等。5.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的____%。5.3雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋裝修清單

5.家具、家電清單

6.貸款審批文件

7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證書。

3.乙方未按約定時間支付房價(jià)款。

4.乙方未按約定履行貸款手續(xù)。

5.甲方未按約定履行保修責(zé)任。

6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。

3.首付款：指買家為購買房屋，首次支付的房款。

4.購房款：指買家按照合同約定，支付給賣家的房屋交易款。

5.貸款本息：指買家通過貸款方式購買房屋，需按時還款的總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.貸款審批不通過：如乙方貸款審批不通過，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.房屋權(quán)屬證書不齊全：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋權(quán)屬證書，如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合