2024版物業(yè)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議

2024版物業(yè)咨詢顧問服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（咨詢顧問方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)擁有者或物業(yè)管理方，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)，以確保甲方的物業(yè)管理工作得以高效、有序進行；鑒于乙方為具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)咨詢顧問機構(gòu)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理制度的制定和完善；（2）物業(yè)服務(wù)合同的制定和審核；（3）物業(yè)服務(wù)費用的測算和調(diào)整；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估和提升；（5）物業(yè)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的顧問服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況和需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并在雙方確認(rèn)后執(zhí)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。2.2雙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及時支付。3.2付款方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（2）乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費用。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢顧問服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因乙方過錯導(dǎo)致的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時支付乙方服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，并配合乙方進行咨詢服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢意見和方案給予適當(dāng)?shù)脑u價和反饋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.服務(wù)方案詳細(xì)說明4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.服務(wù)進度報告和評估報告8.其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，屬于違約行為。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。4.甲方未提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，或者未配合乙方進行咨詢服務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)咨詢顧問服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理制度的制定和完善、物業(yè)服務(wù)合同的制定和審核、物業(yè)服務(wù)費用的測算和調(diào)整、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估和提升、物業(yè)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)等專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.服務(wù)方案：指乙方根據(jù)甲方的具體情況和需求制定的詳細(xì)服務(wù)計劃。5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范：指國家或者行業(yè)組織發(fā)布的關(guān)于物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理時間內(nèi)繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，或者未配合乙方進行咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料和信息，并配合乙方工作，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)