物業(yè)經(jīng)理聘用合同(2024版)

物業(yè)經(jīng)理聘用合同(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（物業(yè)經(jīng)理）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方聘請乙方擔任物業(yè)經(jīng)理的相關事項，達成如下協(xié)議：第一條聘用崗位及職責1.1乙方同意擔任甲方物業(yè)經(jīng)理，全面負責甲方物業(yè)管理項目的各項工作。1.2乙方應認真履行物業(yè)經(jīng)理職責，確保物業(yè)管理項目的正常運行，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。1.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的管理制度和各項決策部署。第二條聘用期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第三條薪酬待遇3.1乙方每月薪酬為人民幣____元（稅前），按月支付。3.2乙方享受國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方制定的管理制度執(zhí)行。3.3乙方在職期間，甲方為乙方辦理社會保險及住房公積金。第四條業(yè)績考核4.1甲方對乙方的業(yè)績進行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。4.2乙方應積極配合甲方進行業(yè)績考核，提供真實、完整的業(yè)績材料。第五條保密條款5.1乙方在任職期間及離職后一年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（物業(yè)經(jīng)理）身份證復印件3.乙方學歷證書復印件4.物業(yè)管理項目資料5.社會保險及住房公積金繳納證明6.業(yè)績考核標準7.保密協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的行為視為違約。3.乙方未履行物業(yè)經(jīng)理職責：乙方未按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責，導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)嚴重問題的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)經(jīng)理：指乙方在本合同中擔任的職務，負責物業(yè)管理項目的日常管理工作。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指乙方違反合同約定，應向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)管理過程中，出現(xiàn)工作效率低下，不能按時完成工作任務。解決辦法：甲方應加強對乙方的監(jiān)督和指導，提高乙方的工作效率。2.問題：乙方在任職期間，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止損失擴大。3.問題：合同期滿后，乙方拒絕續(xù)簽合同。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，了解乙方意愿，如需續(xù)簽則按合同約定辦理。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司聘請物業(yè)經(jīng)理管理物業(yè)項目。2.物業(yè)公司對物業(yè)經(jīng)理的業(yè)績進行定期考核。3.物業(yè)經(jīng)理享受國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。4.物業(yè)經(jīng)理在職