全新二手房居間協(xié)議合同下載2024年

全新二手房居間協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方愿意購(gòu)買/出售的標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)地址為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.2甲方承諾，標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的情形。1.3乙方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。二、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）為甲方尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與買家/賣家協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款；（4）協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；（5）提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及專業(yè)建議。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與交易有關(guān)的事宜，并保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。三、居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取傭金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述傭金的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3剩余的傭金的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，在本合同約定的交易完成時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際支付金額向乙方支付稅費(fèi)。四、交易完成條件及時(shí)間4.1交易完成條件：（1）甲乙雙方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款達(dá)成一致；（2）甲方支付乙方應(yīng)收取的傭金；（3）甲方、乙方及交易對(duì)方按照本合同約定履行完畢所有交易手續(xù)。4.2甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的交易金額的____%。5.2乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等）2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.交易雙方有效身份證明文件4.交易雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.交易款項(xiàng)支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.交易完成證明文件（包括但不限于房屋過(guò)戶登記證明、貸款批準(zhǔn)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，或乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的情形。3.乙方未按合同約定保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。4.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成交易。5.甲乙雙方未按合同約定履行交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的對(duì)象，即位于特定地址的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供尋找買家/賣家、協(xié)助洽談、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.交易完成：指甲乙雙方按照本合同約定完成標(biāo)的物業(yè)的所有交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)信息不實(shí)：乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)標(biāo)的物業(yè)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)糾正，并向甲方賠償因此造成的一切損失。2.交易雙方協(xié)商不一致：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.交易手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況：如政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于新建、