小區(qū)車庫(kù)買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)

小區(qū)車庫(kù)買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________車庫(kù)地址：__________車庫(kù)面積：__________車庫(kù)所有權(quán)性質(zhì)：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該車庫(kù)的買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)買(mǎi)賣1.1甲方同意將該車庫(kù)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的車庫(kù)。1.2該車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)存購(gòu)款支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在收到乙方車庫(kù)存購(gòu)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5該車庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二、車庫(kù)交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該車庫(kù)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)該車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)款。2.3該車庫(kù)交付后，甲方不再承擔(dān)車庫(kù)的維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該車庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，且該車庫(kù)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車庫(kù)存購(gòu)款，并承擔(dān)車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)合理使用該車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間將該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)存購(gòu)款的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)存購(gòu)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫(kù)存購(gòu)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件

2.車庫(kù)現(xiàn)狀圖片

3.車庫(kù)結(jié)構(gòu)圖紙

4.車庫(kù)使用權(quán)證明文件

5.車庫(kù)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

6.車庫(kù)維修保養(yǎng)手冊(cè)

7.雙方身份證明文件

8.車庫(kù)鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證車庫(kù)所有權(quán)歸其所有，或車庫(kù)存在權(quán)利限制未告知乙方，屬于違約行為。

4.乙方未合理使用車庫(kù)，擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)物體的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的賠償金。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。

4.善意取得：指在不知道車庫(kù)存在權(quán)利限制的情況下，購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)并取得所有權(quán)。

5.權(quán)利限制：指對(duì)車庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)的限制，如抵押、查封等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間將車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期過(guò)戶，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)款。

解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：車庫(kù)存在權(quán)利限制未告知乙方。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)該車庫(kù)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)款。4.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)居民出售或