店面房租賃合同(2024版)

店面房租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________店面房租賃合同（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)____個(gè)月預(yù)付一次。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條租賃用途乙方租賃標(biāo)的房屋僅用于_______（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間符合租賃用途的要求，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)交付乙方租賃的標(biāo)的房屋。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店面房概況（具體描述店面房的情況，包括座落位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等）附件二：租賃用途說(shuō)明（具體描述乙方的租賃用途，以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)）一、附件列表：1.店面房概況

描述店面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。2.租賃用途說(shuō)明

詳細(xì)描述乙方的租賃用途，以及是否符合相關(guān)法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋

甲方未能在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)交付乙方租賃的標(biāo)的房屋。2.乙方未按照約定支付租金

乙方未能在每月約定的日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方

乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有店面房所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃店面房并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指甲方擁有所有權(quán)的店面房，乙方租賃使用的對(duì)象。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店面房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付店面房

乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付店面房。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金

甲方可以提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方連續(xù)多月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方將店面房轉(zhuǎn)租給第三方

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房屋損壞或維修問(wèn)題

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并可要求甲方承擔(dān)因此造