裝修工程招標(biāo)文件

招標(biāo)文件

項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目裝修工程

招標(biāo)編號(hào)：_________________________________

招標(biāo)人：有限公司

年月日

目錄

第一章資格預(yù)審合格通知書(shū)........................................................4

第二章、投標(biāo)須知.................................................................5

投標(biāo)須知提要表............................................................5

1.定義.............................................................7

2.合格的投標(biāo)人....................................................7

3.投標(biāo)費(fèi)用........................................................7

4.招標(biāo)文件的構(gòu)成..................................................7

5.招標(biāo)文件的答疑，補(bǔ)充和修改.....................................8

6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)........................................................8

7.計(jì)量單位........................................................8

8.投標(biāo)文件的組成..................................................8

9.投標(biāo)文件格式...................................................10

10.投標(biāo)報(bào)價(jià).......................................................10

11.投標(biāo)貨幣........................................................12

12.投標(biāo)保證金.....................................................12

13.投標(biāo)有效期.....................................................13

14.投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定...........................................13

15.投標(biāo)文件的數(shù)量、包裝和標(biāo)記.....................................13

16.投標(biāo)截止時(shí)間...................................................14

17.遲交的投標(biāo)文件.................................................14

18.投標(biāo)文件的修改.................................................14

19.開(kāi)標(biāo)............................................................14

20.投標(biāo)文件的澄清.................................................16

21.評(píng)標(biāo)原則及主要方法.............................................16

22.差錯(cuò)修正.......................................................16

23.保密............................................................17

24.定標(biāo)準(zhǔn)則.......................................................17

25.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力................................17

26.中標(biāo)通知.......................................................17

27.授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力.......................................18

28.簽訂合同.......................................................18

29.履約保證函.....................................................18

30.其他..............................................................18

第三章工程承包范圍和一般技術(shù)要求及說(shuō)明.......................................19

一、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求...............................................19

二、乙供材料、設(shè)備品牌限定表（表格可擴(kuò)展）................................21

第四章專業(yè)技術(shù)要求...........................................................32

第五章工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說(shuō)明...............................................46

第六章合同條件及格式...........................................................60

（合同版本另冊(cè)）...............................................................60

第七章附件..................................................................61

第八章、投標(biāo)文件格式及附件.....................................................87

第九章、招標(biāo)工程量清單（另冊(cè)）.................................................95

第十章、圖紙（如有，另冊(cè)）95

第一章、資格預(yù)審合格通知書(shū)

致：____________________________________

公司投資建設(shè)的工程，建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)規(guī)模為：建

筑面積約互平方米。本公司現(xiàn)通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)選定裝修工程施工、安裝及保修，貴司提

交的報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)本公司資格預(yù)審后合格，現(xiàn)通知貴司參加投標(biāo)。

1、招標(biāo)工程名稱：項(xiàng)目裝修工程

2、招標(biāo)工程范圍：室內(nèi)、公廳裝修工程，具體施工范圍見(jiàn)招標(biāo)圖紙。

3、工期要求：.

4、標(biāo)書(shū)發(fā)放時(shí)間：年月日上午_____至下午—；請(qǐng)帶公司企業(yè)法人

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件及公司法人授權(quán)委托書(shū)、身份證原件領(lǐng)取招

標(biāo)書(shū)。

5、現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間:年月日時(shí)，地點(diǎn):?

6、標(biāo)前答疑會(huì)時(shí)間:年—月一日提交疑問(wèn)電子版，答疑會(huì)時(shí)間為年—月

日時(shí)。

7、投標(biāo)書(shū)送達(dá)及投標(biāo)截止時(shí)間：年一月一日下午分。

8、招標(biāo)人地址：______________________________________________

招標(biāo)人：_____________L公章）

聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：______________

手機(jī)：__________________

郵箱：___________________

傳真：

第二章、投標(biāo)須知

投標(biāo)須知提要表

項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定

1工程名稱______項(xiàng)目裝修工程

2工程地點(diǎn)

3工程簡(jiǎn)介

4承包方式總價(jià)包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干。包工包料的裝修施工總承包

5質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6招標(biāo)范圍室內(nèi)、公廳裝修工程，具體施工范圍見(jiàn)招標(biāo)圖紙。

本招標(biāo)工程甲供材料有：瓷磚飾面；開(kāi)關(guān)插座面板；潔具及龍頭；

7甲供材料

衛(wèi)浴五金；小五金；工程燈具；電線、電纜等。

戶內(nèi)精裝修的戶內(nèi)門(mén)工程；木地板工程；衣柜工程；櫥柜工程；廚房

電器工程；戶內(nèi)精裝修的鏡柜及洗手盆柜；可視對(duì)講工程；戶內(nèi)精裝

8甲方分包工程修的淋浴屏安裝工程；樣板房、公廳等處的窗簾、地毯、電器、活動(dòng)

家具、裝飾燈具、飾品、標(biāo)識(shí)等安裝工程；公廳的消防應(yīng)急照明及疏

散指示安裝工程；發(fā)包人認(rèn)可的其他工程。

9工期要求共個(gè)日歷天，實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人發(fā)出的開(kāi)工指令為準(zhǔn)。

時(shí)間：_______年_月_____日______時(shí)，地點(diǎn)：___________

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：______________________

10踏勘現(xiàn)場(chǎng)

地點(diǎn)：_________________________

11工程量計(jì)價(jià)方式按綜合單價(jià)填寫(xiě)

12投標(biāo)有效期90個(gè)日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）

13投標(biāo)保證金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（一萬(wàn)元整）不接受現(xiàn)金或保函。

時(shí)間：____年___月___B______至________

14招標(biāo)會(huì)（領(lǐng)取招標(biāo)文件）

地點(diǎn)：_________________________________________________

項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定

各單位在一年一月—日前提交電子版疑問(wèn),答疑會(huì)時(shí)間一年—月

15投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）

日______時(shí)，地點(diǎn)：_________________.

投標(biāo)文件：一份正本，_二份副本，另提供電子標(biāo)書(shū)一份（光盤(pán)或u

盤(pán)）。

16投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分別密封。正本和副本分別密封后再裝入一個(gè)密封袋

內(nèi)，內(nèi)層密封袋上應(yīng)清楚的標(biāo)明“正本”或“副本”。投標(biāo)文件密封袋

上均應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人名稱和工程名稱，加貼封條和加蓋公章

時(shí)間：_____年—月—日_____時(shí)

17投標(biāo)截止時(shí)間

地點(diǎn)：__________________________________________________

［q］開(kāi)標(biāo)采用公開(kāi)開(kāi)標(biāo)的形式，投標(biāo)人法定代表人或委托代理人須

帶齊有關(guān)證明及有效身份證明原件按規(guī)定時(shí)間參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議（需提供

兩份，一份密封在標(biāo)書(shū)中；一份不需密封在標(biāo)書(shū)中，交標(biāo)時(shí)提交招標(biāo)

18開(kāi)標(biāo)人核對(duì)身份信息）

時(shí)間：____年_月_日_____時(shí)

地點(diǎn)：__________________________________________________

囚］經(jīng)評(píng)審的稅前合理低價(jià)法（不承諾接受最低價(jià)），稅前投標(biāo)報(bào)價(jià)=

稅前工程報(bào)價(jià)（不含甲供材）+稅前甲供材報(bào)價(jià)。

19評(píng)標(biāo)方法

□__________________

20投標(biāo)函投標(biāo)函必填并簽字蓋公章。投標(biāo)函的報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

送達(dá)時(shí)間：_____年—月—日____前

21投標(biāo)材料樣板

送達(dá)地點(diǎn)：________________________________________________

單位：

地址：

開(kāi)戶銀行：

22招標(biāo)人

銀行賬號(hào)：

招標(biāo)聯(lián)系人：

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人:__________________________________

項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定

購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)費(fèi)用：200元,招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)售后不退；圖紙、資料保證

23圖紙押金金：1000iG,中標(biāo)人的圖紙押金不退，其他單位押金在交回圖紙等資

料后退還（無(wú)息）。

1.定義

1.1.”招標(biāo)人”系指［有限公司］。

1.2.“投標(biāo)人”系指應(yīng)招標(biāo)人邀請(qǐng)，響應(yīng)招標(biāo)人要求，向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的單位。

1.3.“工程”系指招標(biāo)文件規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。

2.合格的投標(biāo)人

2.1.凡有本工程承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證并經(jīng)本公司考察認(rèn)可并接受邀請(qǐng)的獨(dú)立法人企

業(yè)。

2.2.具有建筑裝飾裝修工程施工資質(zhì)；項(xiàng)目經(jīng)理具有二級(jí)建造師資格證書(shū)；近三年類(lèi)似工

程業(yè)績(jī)不少于三個(gè)；近三年公司財(cái)務(wù)狀況良好；無(wú)不良訴訟記錄

3.投標(biāo)費(fèi)用

3.1.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如

何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

4.招標(biāo)文件的構(gòu)成

4.1.招標(biāo)文件用以闡明所招標(biāo)工程、招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條件。招標(biāo)文件包括：

（1）投標(biāo)邀請(qǐng)；

（2）投標(biāo)須知；

（3）工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；

（4）乙供材料、設(shè)備品牌限定表；

（5）合同樣本；

（6）投標(biāo)文件格式及附件；

（7）招標(biāo)工程量清單；

（8）圖紙。

4.2.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式條款和規(guī)范、技術(shù)要求等。投標(biāo)人沒(méi)

有對(duì)招標(biāo)文件全面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人有權(quán)拒絕沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件

要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。

4.3.投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文

件后一L個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失由投標(biāo)人自負(fù)。

5.招標(biāo)文件的答疑，補(bǔ)充和修改

5.1.在投標(biāo)截止日前，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)

題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。

5.2.招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面方式發(fā)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人在收到該通知后應(yīng)立即以電子

郵件或傳真的形式予以確認(rèn)。

5.3.如投標(biāo)人就招標(biāo)文件的某些內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式按招標(biāo)須知規(guī)定時(shí)間要求通

知招標(biāo)人并同時(shí)email至,招標(biāo)人對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面答復(fù)，發(fā)給所有

投標(biāo)人。

5.4.招標(biāo)人可以對(duì)招標(biāo)文件以書(shū)面補(bǔ)充通知的形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改，作為招標(biāo)文件的有效

組成部分，補(bǔ)充通知于截標(biāo)日前3個(gè)日歷天發(fā)送各投標(biāo)人。

5.5.招標(biāo)人根據(jù)補(bǔ)充通知的發(fā)布時(shí)間決定是否延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間。

6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)

6.1.詳《投標(biāo)須知提要表》

6.2.招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資

料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

7.計(jì)量單位

7.1.除按招標(biāo)文件工程量清單中規(guī)定的單位計(jì)量外，計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定

計(jì)量單位。

8.投標(biāo)文件組成（本條所列的“復(fù)印件”應(yīng)由投標(biāo)人加蓋公章，并注明與原件相符）

8.1.商務(wù)標(biāo)書(shū)（須按以下順序裝訂，按規(guī)定格式填寫(xiě)）：

（1）《投標(biāo)函》（附件1）及投標(biāo)文件所要求的其他資料；

（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū),按工程量清單要求的格式；

（3）報(bào)價(jià)明細(xì)表及電子文件軟盤(pán)；

（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（復(fù)印件）；

（5）施工及設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

（6）安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）；

（7）稅務(wù)登記證（含國(guó)稅及地稅）（復(fù)印件）；

（8）法定代表人資格證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)

印件（附件2）；

（9）投標(biāo)人近3年承包的類(lèi)似工程（含在建工程）的施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)一覽表，包括工程

規(guī)模、建設(shè)單位、造價(jià)等詳細(xì)資料；

（10）投標(biāo)人近2年財(cái)務(wù)狀況，包括經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（11）廉潔合作承諾書(shū)（按附件4格式）。

8.2.技術(shù)標(biāo)書(shū)

技術(shù)標(biāo)書(shū)應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：（注意：技術(shù)標(biāo)書(shū)必須具有針對(duì)性、可行性和可操

作性；通用文稿、大而全但不夠深入等將被視為不符合要求）。

（1）編制說(shuō)明及編制依據(jù)

A）編制依據(jù)

B）編制說(shuō)明

（2）工程概況及特點(diǎn)分析

A）總述

B）現(xiàn)場(chǎng)概況

0本次投標(biāo)的施工目標(biāo)

D）招標(biāo)工程概況

E）本工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)

（3）項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

A）項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員（詳細(xì)到施工員）簡(jiǎn)介

B）以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件

0管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分

（4）總平面布置

A）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說(shuō)明

B）施工臨時(shí)用水、用電

（5）施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排

A）施工段劃分及施工程序

B）總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排（在招標(biāo)單位要求的基礎(chǔ)上編排）

0工期保證措施

D）材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含甲分包）。

E）勞動(dòng)力計(jì)劃（含勞務(wù)合作方式、勞務(wù)來(lái)源、施工高峰期間勞務(wù)保證措施）

（6）施工機(jī)械設(shè)備（詳見(jiàn)補(bǔ)充合同中的有關(guān)規(guī)定）

（7）工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說(shuō)明）

（8）質(zhì)量目標(biāo)及保證措施

A）防裂、防滲漏及防水措施

B）防止質(zhì)量通病的措施

（9）安全文明目標(biāo)及保證措施

（10）施工措施

A）相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施

B）雨季、冬季施工及臺(tái)風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施（含施工期間施工噪音控制措

施）

0成品、半成品保護(hù)措施

（11）售后服務(wù)承諾

（12）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的要求，提供一份為本項(xiàng)目配備的管理班子人員資料，該資料

必須真實(shí)，并對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程具有約束作用；

（13）未經(jīng)招標(biāo)人許可，中標(biāo)人不得更換投標(biāo)時(shí)列明的人員。

8.3.材料樣板

提供滿足招標(biāo)文件要求的材料樣板，具體內(nèi)容詳見(jiàn)物料圖表。

9.投標(biāo)文件格式

9.1.投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式（表格可以按同樣格

式擴(kuò)展）。

10.投標(biāo)報(bào)價(jià)

10.1投標(biāo)人按標(biāo)書(shū)中明確的招標(biāo)范圍及相應(yīng)的施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行承包，并合格完成所有指定

的全部?jī)?nèi)容。

10.2本工程按招標(biāo)書(shū)所有條款及發(fā)標(biāo)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容實(shí)行大包干，工程造價(jià)一次包

定，即包工、包料、包風(fēng)險(xiǎn)、包安全、包質(zhì)量、包工期、包驗(yàn)收、包文明施工等。投標(biāo)

人必須按招標(biāo)文件要求的工程承包范圍和圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并對(duì)該工程量的數(shù)量

計(jì)算負(fù)責(zé)，中標(biāo)后除非招標(biāo)人批準(zhǔn)的工程變更引起合同價(jià)款調(diào)整，否則合同價(jià)款不再作

任何調(diào)整。

10.3投標(biāo)人所報(bào)的各項(xiàng)工程的綜合單價(jià)應(yīng)包括完成該工程項(xiàng)目的成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、

利潤(rùn)、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、施工技術(shù)措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。如施工機(jī)

械費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、材料費(fèi)、安裝費(fèi)、各類(lèi)措施費(fèi)、缺陷修復(fù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理

費(fèi)、稅費(fèi)和利潤(rùn)，以及招標(biāo)文件明示或暗示的所有一般風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)。投標(biāo)人未

列細(xì)目的費(fèi)用被視為已分?jǐn)傇诠こ痰挠嘘P(guān)細(xì)目的單價(jià)和總額價(jià)中。

另需包含的費(fèi)用有：

1）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)需包含各分包商的配合費(fèi)。中標(biāo)人繳納給土建總包單位的配合費(fèi)為合同金

額的1.5%（扣除甲供材金額）。

在裝修階段（土建總包尚未退場(chǎng)，裝修屬于分包商時(shí)），裝修使用的現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)用由裝

修單位負(fù)責(zé)（按水電表計(jì)量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府審批文件或供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。裝修單

位需交納一定比例的水電費(fèi)及安全文明押金）。

2）土建移交裝修時(shí)，承包方進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量檢查工作而產(chǎn)生的費(fèi)用；

10.4投標(biāo)人之報(bào)價(jià)必須充分考慮并包括本工程的一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（合同另有規(guī)定除外），包

括但不限于：

1）合同期內(nèi)材料、設(shè)備、人工的價(jià)格浮動(dòng)或其他因素調(diào)整或浮動(dòng)；

2）設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況的誤差；

3）因發(fā)包人或其他施工單位等原因造成停工而增加的費(fèi)用；

4）因國(guó)家或地方法律、法規(guī)規(guī)章、規(guī)范等包括但不限于其規(guī)定的規(guī)費(fèi)發(fā)生變化而產(chǎn)

生的費(fèi)用增加；

5）因各工程交叉作業(yè)引起的工期或費(fèi)用的損失；

6）為本工程辦理建設(shè)工程一切險(xiǎn)并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財(cái)產(chǎn)

辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于本分包工程的材料和待安裝設(shè)備，由

裝修承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

7）自然條件產(chǎn)生的不確定風(fēng)險(xiǎn)等因素；

8）其他風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)文件另有明文相反規(guī)定的除外。

本工程投標(biāo)人中標(biāo)后投標(biāo)人之報(bào)價(jià)不因上述任何風(fēng)險(xiǎn)因素而作出調(diào)整。

10.5招標(biāo)人不提供腳手架工程費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、高層建筑人工、機(jī)械增加費(fèi)（或超高

增加費(fèi)）的計(jì)算基礎(chǔ)，投標(biāo)人不報(bào)或少報(bào)均視為已包含在其他有價(jià)項(xiàng)目中，招標(biāo)人不予

補(bǔ)償。

10.6結(jié)算時(shí)除因經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更及其引起的施工方法的改變，或招標(biāo)文件與承包合同另有

說(shuō)明外，不因分部分項(xiàng)的項(xiàng)目、工程量的變化及其它原因而調(diào)整。

10.7投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中“施工技術(shù)措施及配合費(fèi)”項(xiàng)中所列費(fèi)用是指除各專業(yè)工程中

所列措施性費(fèi)用以外的其它費(fèi)用（包括但非全部如污水排放處理費(fèi)用，裝修施工材料進(jìn)

場(chǎng)配合運(yùn)輸費(fèi)用，發(fā)包人的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)對(duì)施工的影響造成的費(fèi)用，臨時(shí)環(huán)保設(shè)施費(fèi)用，間

歇性施工或趕工費(fèi)用、安全施工和文明施工等為完成合同內(nèi)容而可能發(fā)生的一切費(fèi)用）,

不報(bào)或少報(bào)均視為已包含在其它有價(jià)款項(xiàng)中，該部分價(jià)款結(jié)算是不予調(diào)整。

10.8投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、地質(zhì)情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限

制及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而提出的費(fèi)用索賠或

工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。

10.9投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，自行負(fù)責(zé)解決生活場(chǎng)地和辦公設(shè)施，并承擔(dān)施工

過(guò)程中的水、電的裝表計(jì)量及其費(fèi)用。

10.10為保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明，而造成的費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)價(jià)中。

10.11為保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，而進(jìn)行的各項(xiàng)措施、檢測(cè)等費(fèi)用應(yīng)包括在投標(biāo)價(jià)中。

10.12發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（如有）運(yùn)至工地由承包人無(wú)償保管至安裝，承包人承擔(dān)保

管責(zé)任，費(fèi)用包括在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

10.13項(xiàng)目“營(yíng)改增”后適用新項(xiàng)目的一般計(jì)稅辦法，投標(biāo)人需開(kāi)具稅率為1現(xiàn)的增值

稅專用發(fā)票。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中須對(duì)“稅費(fèi)”一項(xiàng)進(jìn)行單列并注明稅率。

11.投標(biāo)貨幣

投標(biāo)貨幣：人民幣。

12.投標(biāo)保證金

12.1.投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的必須要件。投標(biāo)人應(yīng)與投標(biāo)文件一起提供一筆《投標(biāo)須知提

要表》中所述的人民幣金額，作為投標(biāo)保證金。

12.2.投標(biāo)保證金用于擔(dān)保因投標(biāo)人行為而給招標(biāo)人造成的損失。

12.3.投標(biāo)保證金只限于銀行轉(zhuǎn)賬，且于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶。

12.4.招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)。

12.5.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在《未中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后的30個(gè)日歷天內(nèi)無(wú)息退

還，我司將投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬的形式退回投標(biāo)人的賬號(hào)上（公司名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)

與投標(biāo)書(shū)中提供的資料必須一致）。

12.6.中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人有效地履行了本投標(biāo)須知第28、29條之規(guī)定后，予

以無(wú)息退還。

12.7.發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

（1）開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；或

（2）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)、弄虛作假投標(biāo)嫌疑的；或

（3）作為中標(biāo)人未能做到：

a.按本須知規(guī)定簽訂合同；或

b.按本須知提供履約保函。

12.8.按本須知第13.2款，如果投標(biāo)人同意適當(dāng)延長(zhǎng)投標(biāo)有效期時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證

金的有效期按13.2款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

13.投標(biāo)有效期

13.1.投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90個(gè)日歷天。投標(biāo)書(shū)的有效期比本須知規(guī)定

的有效期短的，將被視為非響應(yīng)投標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)拒絕。

13.2.特殊情況下，招標(biāo)人可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)

均應(yīng)為書(shū)面形式。投標(biāo)人可以拒絕上述要求，其投標(biāo)保證金不被沒(méi)收。對(duì)于同意該要

求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的

有效期，有關(guān)退還和沒(méi)收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。

14.投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定

14.1.投標(biāo)文件正本和副本須是打印文件。投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)法定代表人

正式授權(quán)的投標(biāo)人代表在“招標(biāo)文件”要求的地方簽字并加蓋公章。一旦正本和副本

有差異，以正本為準(zhǔn)。

14.2.除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫(xiě)。若有修改須由

簽署投標(biāo)文件的人在旁邊簽字并加蓋公章才有效。

14.3.招標(biāo)人拒絕接受以電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)。

15.投標(biāo)文件的數(shù)量、包裝和標(biāo)記

15.1.投標(biāo)人應(yīng)提交下列兩套文件，每套單獨(dú)密封分裝，并在正面標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、

投標(biāo)人名稱/地址及“商務(wù)標(biāo)書(shū)”、“技術(shù)標(biāo)書(shū)”、“于年_月日—時(shí)（截

標(biāo)時(shí)間）之前不準(zhǔn)啟封”等字樣：

（1）商務(wù)標(biāo)書(shū)一套，內(nèi)含：一份正本（含電子文檔）、二份副本。正副本均應(yīng)單獨(dú)密封分

裝，封面右上角應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

（2）技術(shù)標(biāo)書(shū)一套，內(nèi)含：一份正本、二份副本。正副本均應(yīng)單獨(dú)密封分裝，封面右上角

應(yīng)標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

15.2.投標(biāo)文件電子文檔（光盤(pán)或U盤(pán)）須與商務(wù)標(biāo)正本一起密封，格式為其他詳細(xì)報(bào)價(jià)及

匯總表為EXCELL格式，相關(guān)資質(zhì)證明文件為WORD或PDF格式。

15.3.如果投標(biāo)文件通過(guò)郵寄遞交，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件用內(nèi)、外兩層信封密封。

15.4.如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。

16.投標(biāo)截止時(shí)間

16.1.所有投標(biāo)文件不論派人送交或是通過(guò)郵寄遞交，都必須按“投標(biāo)邀請(qǐng)”中規(guī)定的投標(biāo)

截止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)人。

16.2.出現(xiàn)本投標(biāo)須知因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止日期時(shí)，則按招標(biāo)人修改通知規(guī)定的

時(shí)間遞交。

17.遲交的投標(biāo)文件

招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。

18.投標(biāo)文件的修改

18.1.投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改，但該修改的書(shū)面通知須在投標(biāo)截

止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)人，且該通知需經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)的

投標(biāo)人代表簽字并加蓋公章為有效。

18.2.投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件修改的書(shū)面材料的通知應(yīng)按投標(biāo)須知規(guī)定進(jìn)行編寫(xiě)、密封、標(biāo)注和

遞送，并注明“修改投標(biāo)文件”字樣。

18.3.在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。

18.4.投標(biāo)人不得在開(kāi)標(biāo)時(shí)間起至投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件。否則其投標(biāo)保證

金將按12.7款的規(guī)定被沒(méi)收。

19.開(kāi)標(biāo)

19.1.招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日后開(kāi)標(biāo)。

19.2.“投標(biāo)文件”屬下列情況之一的，招標(biāo)人有權(quán)將其作為無(wú)效標(biāo)或廢標(biāo)處理：

（1）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

（2）未有效提交投標(biāo)保證金的

（3）未按招標(biāo)文件的規(guī)定密封、標(biāo)記和加蓋投標(biāo)單位騎縫公章的；

（4）投標(biāo)單位承諾的工期超過(guò)招標(biāo)文件中的工期要求的；

（5）資格證明文件不齊全或委托代理人沒(méi)有合法、有效的授權(quán)委托書(shū)的；

（6）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式要求加蓋投標(biāo)單位印章、或未經(jīng)法定代表人或其

委托代理人簽字（蓋章）、或由委托代理人簽字（蓋章）但未隨投標(biāo)文件一起提

供“投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)”原件的；

（7）投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)而未填寫(xiě)的：

（8）投標(biāo)單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)文件中未按規(guī)定附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；

（9）投標(biāo)人未按招標(biāo)人要求提交電子文檔或提交的電子檔不符合要求的；

（10）同一投標(biāo)單位提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)的，但招標(biāo)文件要求提交

備選投標(biāo)的除外；

（11）投標(biāo)單位出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)或其他違反招標(biāo)紀(jì)律的，投標(biāo)單位作廢標(biāo)處理，并沒(méi)收投

標(biāo)保證金，納入E級(jí)不得錄用供應(yīng)商庫(kù)，列入公司誠(chéng)信黑名單名錄，禁止參與全

公司范圍內(nèi)的招投標(biāo)活動(dòng)；

（12）投標(biāo)有效期限不足的；

（13）投標(biāo)單位資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的；

（14）投標(biāo)文件中存在明顯不符合國(guó)家或招標(biāo)文件要求的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，且

投標(biāo)單位拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明、糾正的；

（15）不滿足技術(shù)要求中主要參數(shù)和超出偏離范圍的；

（16）投標(biāo)人拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正的，或招標(biāo)人根據(jù)規(guī)定對(duì)投

標(biāo)文件的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)的；

（17）投標(biāo)單位不響應(yīng)詢標(biāo)事項(xiàng)，拒絕做出承諾的；

（18）按其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的平均報(bào)價(jià)計(jì)算，商務(wù)標(biāo)中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或者

改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價(jià)超過(guò)該投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)3%的；

（19）投標(biāo)文件中載明的項(xiàng)目管理班子成員與本招標(biāo)工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的

相關(guān)人員中為同一人的；

（20）投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)書(shū)上簽字蓋章的造價(jià)工程師與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件相同的；

（21）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；

（22）投標(biāo)報(bào)價(jià)中主要清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)明顯高于（超過(guò)30%）其他投標(biāo)人的相應(yīng)報(bào)價(jià)的平

均值或高于標(biāo)底價(jià)格的；

（23）技術(shù)標(biāo)不合格情形；

a.項(xiàng)目經(jīng)理不具備承包該工程資質(zhì)；

b.施工技術(shù)組織措施（含人力、設(shè)備）明顯不足以保證工期要求;

C.網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃明顯不合理。

（24）除招標(biāo)人允許的報(bào)價(jià)附項(xiàng)外，如投標(biāo)人改變工程量清單的工程量，招標(biāo)人有權(quán)將其

廢標(biāo)；

（25）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（26）對(duì)排序第一的棄標(biāo)單位作廢標(biāo)處理，沒(méi)收投標(biāo)保證金并停標(biāo)半年，或納入E級(jí)不

得錄用供應(yīng)商庫(kù)，列入公司誠(chéng)信黑名單名錄，禁止參與全公司范圍內(nèi)的招投標(biāo)活

動(dòng)；

20.投標(biāo)文件的澄清

20.1.為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑，請(qǐng)投標(biāo)人

澄清其投標(biāo)內(nèi)容。投標(biāo)人須按照招標(biāo)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清。

21.評(píng)標(biāo)原則及主要方法

21.1.評(píng)標(biāo)人將遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

21.2.經(jīng)評(píng)審的稅前合理低價(jià)法（不承諾接受最低價(jià)）。稅前投標(biāo)報(bào)價(jià)=稅前工程報(bào)價(jià)（不含

甲供材）+稅前甲供材報(bào)價(jià)?？紤]價(jià)格優(yōu)勢(shì)和各分項(xiàng)報(bào)價(jià)合理性，對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程

度；技術(shù)標(biāo)的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、適用性。

21.3.評(píng)標(biāo)小組應(yīng)結(jié)合增值稅稅率表對(duì)供應(yīng)商填報(bào)的商品/服務(wù)項(xiàng)目、稅率進(jìn)行審核，并根

據(jù)供應(yīng)商資質(zhì)類(lèi)型、開(kāi)具發(fā)票類(lèi)型的信息，扣除可抵扣稅額后，以不含稅價(jià)（即實(shí)際

成本）作為“參考評(píng)標(biāo)價(jià)”，優(yōu)先選擇不含稅價(jià)較低的供應(yīng)商。

21.4.招標(biāo)設(shè)投標(biāo)上限價(jià)，報(bào)價(jià)超過(guò)相應(yīng)的投標(biāo)上限價(jià)的為無(wú)效標(biāo)，上限價(jià)于開(kāi)標(biāo)前公布。

22.差錯(cuò)修正

22.1.對(duì)于實(shí)質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書(shū)，招標(biāo)人將對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行校核，并對(duì)所有計(jì)算

上的累加和運(yùn)算上的差錯(cuò)給予修正，修正的原則如下：

（1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)；

（2）經(jīng)算術(shù)復(fù)核的報(bào)價(jià)與其投標(biāo)報(bào)價(jià)不一致時(shí)，按就低不就高原則確定其最終報(bào)價(jià)；

（3）當(dāng)單價(jià)與數(shù)量均符合招標(biāo)文件要求時(shí)，若單價(jià)與數(shù)量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，按就

低不就高原則確定修改單價(jià)或合價(jià)。當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積小于合價(jià)，以單價(jià)為準(zhǔn),

修改合價(jià)，除非招標(biāo)人認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn),

并修改單價(jià)；當(dāng)單價(jià)與數(shù)量的乘積大于合價(jià)，以合價(jià)為準(zhǔn)，修改單價(jià)。

（4）按投標(biāo)函報(bào)價(jià)進(jìn)行排序，修正結(jié)果不改變排序；

如清單匯總價(jià)高于投標(biāo)函總價(jià)，以投標(biāo)函總價(jià)為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)清單的所有單價(jià)同比下

??；

如清單匯總價(jià)低于投標(biāo)函總價(jià)，在不改變投標(biāo)排序的情況下，與其進(jìn)行商務(wù)談判,

變更簽證按其清單單價(jià)計(jì)價(jià)。

22.2.按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整

后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被

拒絕并且投標(biāo)保證金也被沒(méi)收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。

23.保密

23.1.投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件等所有文件或資料應(yīng)嚴(yán)加保密。

23.2.有關(guān)投標(biāo)人的任何情況均不透露給其他投標(biāo)人。

23.3.有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得

透露給任一投標(biāo)人。

23.4.招標(biāo)文件及其所有附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸屬于招標(biāo)人，投標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得以

任何理由外泄，否則，招標(biāo)方保留法律追索的權(quán)利。

24.定標(biāo)準(zhǔn)則

24.1.合同將授予投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求、能圓滿地履行合同、對(duì)招標(biāo)人最為有利的投

標(biāo)人。

24.2.最低投標(biāo)報(bào)價(jià)不是被授予合同的唯一條件。

24.3.《中標(biāo)通知書(shū)》生效后，如果中標(biāo)人不能按投標(biāo)文件中承諾的條件履行簽約行為，招

標(biāo)人有權(quán)在合格的投標(biāo)人名單中選擇新的合同授予人。

25.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力

招標(biāo)人在發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)文件的權(quán)力，并對(duì)所采取

的行為不作任何解釋。

26.中標(biāo)通知

26.1.招標(biāo)人將以書(shū)面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，發(fā)出時(shí)間不超過(guò)投標(biāo)有效期。

26.2.《中標(biāo)通知書(shū)》將作為簽訂合同的依據(jù)。

26.3.對(duì)未中標(biāo)者，招標(biāo)人在發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》同時(shí)發(fā)出《未中標(biāo)通知書(shū)》，不對(duì)未中標(biāo)

原因做出解釋，同時(shí)亦不退還投標(biāo)文件。

27.授予合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力

27.1.招標(biāo)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的工程范圍進(jìn)行調(diào)整。

28.簽訂合同

28.1.中標(biāo)人按《中標(biāo)通知書(shū)》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。

28.2.中標(biāo)人如在中標(biāo)后以不符合招標(biāo)文件的意見(jiàn)等為理由故意拖延時(shí)間不簽訂合同，招標(biāo)

人有權(quán)取消中標(biāo)資格。

28.3.招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及雙方確認(rèn)的澄清文件及約談?dòng)涗浀?，均為有法律約束

力的經(jīng)濟(jì)合同組成部分。

29.履約保證函

29.1.招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同的同時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)按照本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)人提交

一份由銀行出具且經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的不可撤銷(xiāo)履約保函（附件5）,履約金額為不少于合

同金額的10%及不低于合同金額與標(biāo)底價(jià)的差額兩者之間的大數(shù)。

期限：口到合同約定竣工日期之日起滿6個(gè)月。

0。

29.2.中標(biāo)人必須在簽訂合同后10個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人提交履約保函，否則，招標(biāo)人有權(quán)

單方面解除合同，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。

30.其他

30.1.本標(biāo)書(shū)所有的附件與本標(biāo)書(shū)具有同等效力。

30.2.本標(biāo)書(shū)解釋權(quán)在招標(biāo)人。

第三章工程承包范圍和一般技術(shù)要求及

說(shuō)明

一、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

項(xiàng)目具體說(shuō)明

工程名稱_______項(xiàng)目裝修工程

工程簡(jiǎn)介

招標(biāo)范圍及

室內(nèi)、公廳裝修工程,具體施工范圍見(jiàn)招標(biāo)圖紙。

標(biāo)段劃分

施工工期包括開(kāi)工至竣工驗(yàn)收，期間的節(jié)假日及非不可抗力造成的風(fēng)雨天。

工期要求

總工期為一個(gè)日歷天。實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人發(fā)出的開(kāi)工指令為準(zhǔn)。

質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須

達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，

如下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。

(1)測(cè)量規(guī)范(GB50026)；

(2)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204)；

(3)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50203)；

(4)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300)；

(5)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ18)；

(6)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210)；

(7)建筑防水工程技術(shù)規(guī)程(廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ15-1997)；

技術(shù)要求

(8)建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50209)；

(9)電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50259)；

(10)電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50254)；

(11)電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50258)；

(12)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50169)；

(13)廣州市住宅裝飾裝修驗(yàn)收地方標(biāo)準(zhǔn)。

若各專業(yè)的技術(shù)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專業(yè)技術(shù)要求施工。

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照以上規(guī)范要求施工，確保施工項(xiàng)目滿足以上規(guī)范要求，：

如未達(dá)到上述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)無(wú)條件按要求整改到位。

現(xiàn)場(chǎng)可提現(xiàn)場(chǎng)條件

供的臨設(shè)

條件及配1、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)墻體按建筑施工圖砌筑；

合要求2、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)樓板天花已完成水泥漿掃面，墻身已完成土建抹灰；地

面無(wú)水泥砂漿找平。

3、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)只按土建總包施工圖預(yù)留強(qiáng)弱電箱，強(qiáng)弱電箱后的線管、

穿線和點(diǎn)位由裝修單位負(fù)責(zé)，如總包的已安裝的強(qiáng)弱電箱與裝修圖紙不符（包

括可視對(duì)講），由裝修單位負(fù)責(zé)按裝修圖紙改造。

4、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)給、排水管鋪設(shè)到廚房用水場(chǎng)所，未到點(diǎn)位。給水總包

僅到廚房并安裝閥門(mén)，后端由裝修負(fù)責(zé)安裝到位（包含熱水）。廚房、衛(wèi)生間

排水僅預(yù)留接口，由裝修公司負(fù)責(zé)安裝到位。衛(wèi)生間沉箱由裝修單位安裝二次

排水地漏。

5、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)暫未接通永久水、電到每一戶，施工用水、用電由裝修

單位統(tǒng)一考慮。

6、戶內(nèi)精裝修現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸可使用總包的人貨梯，具體使用與總包協(xié)商。

7、公廳部分土建未按照裝修圖紙進(jìn)行水電預(yù)埋。強(qiáng)弱電線及線管只到強(qiáng)弱

電箱。

8、未詳述項(xiàng)目，必須達(dá)到建筑驗(yàn)收規(guī)范的要求。

9、以上說(shuō)明描述只是概括的，需要承包人應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)勘察，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情

況為準(zhǔn)。

1、由于交通問(wèn)題，部分裝飾材料可能會(huì)存在二次人工搬運(yùn)情況，請(qǐng)投標(biāo)方

在投標(biāo)報(bào)價(jià)前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)交通情況，并在措施費(fèi)中考慮相關(guān)的費(fèi)用。

2、由于本裝飾工程時(shí)間要求高，土建將分段分區(qū)域移交，投標(biāo)人不得有異

議，同時(shí)按招標(biāo)文件要求，必須全天24小時(shí)施工，并考慮相關(guān)的措施費(fèi)，如有

違反，按5000元/次予以罰款。

3、進(jìn)場(chǎng)的材料必須嚴(yán)格履行報(bào)驗(yàn)程序，材料堆放必須經(jīng)項(xiàng)目部審批，如有

阻礙其他工序施工，需服從項(xiàng)目部安排無(wú)條件搬移.

其他要求

4、各工序完成后，必須做好成品保護(hù)措施，在未驗(yàn)收交付前，一切的損壞

及破損均由投標(biāo)人承擔(dān)。務(wù)必對(duì)其他單位已完成的成品進(jìn)行保護(hù)，如有損壞，

由下道工序的單位承擔(dān)賠償。

5、項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周的周例會(huì)，一周的駐場(chǎng)時(shí)間不少于5天，無(wú)故缺席

將按2000元/次罰款，三次以上將要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。

6.每道工序必須嚴(yán)格按程序報(bào)驗(yàn)，不報(bào)驗(yàn)視為不合格。相關(guān)工序開(kāi)始前必須

制作施工樣板。

圖紙目錄經(jīng)辦人須事先確定的事項(xiàng)：圖紙目錄（如果該圖所示范圍超過(guò)招標(biāo)范圍，須在

圖紙中或文字說(shuō)明本次招標(biāo)的范圍）

其他須確定的事項(xiàng)：

1、圖紙：有［4］無(wú)［］由投標(biāo)人根據(jù)要求設(shè)計(jì)［］；

2、設(shè)備材料定板定樣：已定［］不需要［］根據(jù)供方提供樣板定［由；

3、特殊技術(shù)要求：有［］無(wú)［巾，如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在“其他要求”欄。

二、乙供材料、設(shè)備品牌限定表（表格可擴(kuò)展）

品牌或廠家范圍

序號(hào)材料/設(shè)備名稱技術(shù)要求備注

（需三家以上）

1地漏等五金及配件海福樂(lè)、匯泰龍、利尼斯

2排氣扇松下、正野、艾美特

3給水管永高、聯(lián)塑、川路

4線管永高、聯(lián)塑、川路

國(guó)標(biāo)

5排水管永高、聯(lián)塑、川路PVC

裝修工程部分（表格可擴(kuò)展）

序品牌要求（需三家以

輔材名稱部位質(zhì)量要求

號(hào)上）

滾涂，衛(wèi)生間、室外

墻面天花面乳

1及半室外部分用防霉立邦、華潤(rùn)、申紐麗

膠漆

防潮型

2阻燃板偉業(yè)、松鼠、銀信

主龍厚度不小于

泰山、拉法基、可耐

3輕鋼龍骨1.0mm,次龍厚度不小

福

于0.6mm

龍牌、拉法基、可耐

4石膏板

福

衛(wèi)生間、廚房、室外

5膩?zhàn)蛹鞍胧彝獠糠钟梅莱笨蝶悎?jiān)、立邦、華潤(rùn)

防霉型

亞地斯、芬得利、巴

瓷磚勾縫劑、

6斯夫、波士膠、雷帝、

膠粘劑

諾杰仕

長(zhǎng)頸鹿、紫荊花、華

7木材用油漆

潤(rùn)

AB干掛膏，“中原”、

8石材干掛膠“白云”、”杭州之

江”

9防火涂料雷威、燈塔、金盾

防水涂料（涂

10黑豹、德高、嘉德士

膜）

按實(shí)物樣板或提交經(jīng)

11其它裝修材料

確認(rèn)樣板

需送樣板清單表

分要求（品牌、規(guī)格、厚度

材料名稱質(zhì)感參考圖片

類(lèi)等）

詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙資料中物料圖表清

1石材200mm*200mm

單

木飾面、詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙資料中物料圖表清

2200mm*200mm

木地板單

詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙資料中物料圖表清

3墻紙200mm*200mm

單

詳見(jiàn)招標(biāo)圖紙資料中物料圖表清

4藝術(shù)玻璃200mm*200mm

單

三、如圖紙中有未表明之工程范圍，以本章工程所列為準(zhǔn)。

1'現(xiàn)場(chǎng)條件及配合要求

1.1土建部分：

①總包完成主體砌筑抹灰，工作面會(huì)視現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度進(jìn)行分段分區(qū)域移交。