房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議

房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房價款的支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。2.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條保證與承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方保證支付房價款的來源合法，并承諾在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方不能按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房價款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房價款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明6.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付房價款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保證與承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.房價款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與該房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還已支付的房價款的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。同時，甲方應(yīng)盡快解決相關(guān)糾紛，確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2