軌道交通建設(shè)項(xiàng)目用地合同

軌道交通建設(shè)項(xiàng)目用地合同一、合同相關(guān)方信息

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受讓方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

二、標(biāo)的物或服務(wù)：

1.標(biāo)的物：軌道交通建設(shè)項(xiàng)目用地，以下簡稱“項(xiàng)目用地”。

2.項(xiàng)目用地區(qū)域：____________________

3.項(xiàng)目用地面積：____________________

4.項(xiàng)目用地用途：用于軌道交通建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于車站、軌道、配套設(shè)施等建設(shè)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)享有項(xiàng)目用地的使用權(quán)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。

三、價(jià)格與支付條款

1.項(xiàng)目用地總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付條件：本合同簽訂后，乙方按照以下約定支付進(jìn)度向甲方支付項(xiàng)目用地總價(jià)款：

a)簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

b)項(xiàng)目用地使用權(quán)證辦理完畢后五個工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

c)剩余20%的款項(xiàng)，在軌道交通建設(shè)項(xiàng)目正式投入運(yùn)營后一年內(nèi)支付完畢。

4.如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

四、履行因素

1.履行期限：

a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

b)乙方應(yīng)自合同生效之日起開始履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

c)項(xiàng)目用地使用權(quán)期限按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2.履行地點(diǎn)：

項(xiàng)目用地所在地，具體地址為：____________________。

3.履行方式：

a)甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

b)乙方在取得項(xiàng)目用地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)軌道交通建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。

4.標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量：

a)項(xiàng)目用地面積和質(zhì)量以雙方共同確認(rèn)的測量報(bào)告和評估報(bào)告為準(zhǔn)。

b)乙方在項(xiàng)目用地上進(jìn)行的軌道交通建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

五、權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方保證對項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，且項(xiàng)目用地不存在任何權(quán)屬爭議。

b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

c)甲方不得在合同有效期內(nèi)干涉乙方的合法建設(shè)、運(yùn)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用項(xiàng)目用地，并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營。

b)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付項(xiàng)目用地總價(jià)款。

c)乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。

d)乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目用地進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方如未能按約定提供項(xiàng)目用地或項(xiàng)目用地存在權(quán)屬爭議等影響乙方正常使用的問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目用地總價(jià)款的10%。

b)甲方未能履行協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時開展項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c)甲方違約時，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

d)甲方應(yīng)在違約情況發(fā)生后的五個工作日內(nèi)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付項(xiàng)目用地總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

b)乙方未按約定用途使用項(xiàng)目用地或違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)、運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)糾正違約行為。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同。

d)乙方應(yīng)在違約情況發(fā)生后的五個工作日內(nèi)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。

3.免責(zé)：

a)因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件，減少損失。

七、合同或協(xié)議生效、變更與解除條款

1.生效條件：

a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

b)雙方應(yīng)依法辦理合同所涉及的審批、登記等手續(xù)。

2.變更與解除：

a)雙方同意，合同的任何變更、解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)合同變更或解除不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和合同性質(zhì)，相互返還已收到的財(cái)物，并按照約定或?qū)嶋H損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.通知期限：

雙方在合同履行過程中如有變更、解除合同的意向或需要通知對方的其他事項(xiàng)，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。

八、不可抗力條款：

1.不可抗力事件的定義：

不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.通知義務(wù)：

一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或可能無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.免責(zé)范圍：

因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.權(quán)利與義務(wù)：

a)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對，以減少損失。

b)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

九、其他特別約定：

1.保密條款：

a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

b)保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止，持續(xù)有效直至相關(guān)信息成為公開信息。

2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：

乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸乙方所有，除非雙方另有書面約定。

3.法律適用及爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十、生效與終止條款

1.生效條件：

a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

b)生效前，雙方應(yīng)依法完成合同所需的所有審批、登記等手續(xù)。

2.終止條件：

a)合同到期或完成雙方約定的全部義務(wù)后，合同自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.終止程序：

a)合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)物返還等。

b)合同終止后，除非雙方另有約定，本合同的條款仍然有效，特別是保密、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、爭議解決等條款。

c)合同終止的通知應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________

甲方代表：_______________