私房交易合同示范文本

私房交易合同示范文本合同編號：__________一、出賣人信息1.1出賣人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________1.2出賣人保證：出賣人為所售房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務問題或其他可能影響交易的瑕疵。二、買受人信息2.1買受人：姓名（名稱）：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________2.2買受人保證：買受人具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。三、房屋基本情況3.1房屋信息：房屋名稱：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋現(xiàn)狀：該房屋為______(新房/二手房)，現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全。四、交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價支付至出賣人指定的賬戶。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。五、房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2本合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。7.2違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.出賣人身份證明復印件3.買受人身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付成交價。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.雙方同意解除或變更合同，但未能達成書面協(xié)議。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.私房交易：指私人之間買賣房屋的行為。2.出賣人：指出售房屋的當事人。3.買受人：指購買房屋的當事人。4.成交價：指雙方約定的房屋交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買受人可在交付時提出異議，并要求出賣人履行合同或賠償損失。3.買受人支付成交價延遲：出賣人可催告買受人支付，買受人應在催告后一定時間內(nèi)履行支付義務，否則視為違約。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理，可協(xié)商承擔過戶費用。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.私人之間買賣房屋。2.需要明確房屋交付時間、過戶手