個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模版

個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模版合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議鑒于：1.甲方愿意向乙方提供一筆貸款，用于（貸款用途）；2.乙方愿意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）作為抵押物，為上述貸款提供擔(dān)保；3.雙方均同意遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照公平、公正、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。第二條貸款利率及費用2.1本貸款的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關(guān)費用。第三條抵押物3.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址）抵押給甲方，作為償還本貸款的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，處置抵押物以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任（1）催收逾期貸款，要求乙方支付逾期利息、罰息等；（2）依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用；（3）向乙方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。4.2甲方未按照約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個人房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.貸款合同文本6.還款計劃表7.相關(guān)費用明細表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。認(rèn)定：逾期還款超過約定的寬限期，或未按照約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。2.違約行為：甲方未按照約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：未按照約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件發(fā)放貸款。3.違約行為：雙方未履行其他約定事項。認(rèn)定：包括但不限于未按照約定提供相關(guān)證明文件、未履行約定的抵押物處置等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的一方，也稱為貸款人。2.乙方：指接受貸款的一方，也稱為借款人。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，本協(xié)議中指乙方的房產(chǎn)。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.逾期利息：指乙方未按約定還款時，應(yīng)支付的額外利息。6.罰息：指乙方未按約定還款時，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)采取催收措施，要求乙方支付逾期利息、罰息等；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方未按照約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定發(fā)放貸款。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物價值，或變更貸款條款。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成