房屋買賣雙方合同

房屋買賣雙方合同合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方合同第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件二。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由買方承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)的金額和支付方式詳見附件三。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的10%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.05%的違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款金額的0.05%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件三：稅費(fèi)明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款：買方未按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方其他違反本合同的約定：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等雙方約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條所述的位于________________的房屋。2.購(gòu)房款：指本合同第二條所述的房屋買賣價(jià)格。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的所有權(quán)依法辦理過戶至買方的行為。4.違約金：指本合同第五條所述的違約行為所需支付的違約金。5.過戶費(fèi)用：指本合同第四條所述的房屋買賣所涉及的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以按照本合同第五條的約定向買方追討逾期付款的違約金，或依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以按照本合同第五條的約定向賣方追討逾期交付的違約金，或依法向人民法院提起訴訟。3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單不完整或存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照本合同第七條的約定協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.過戶費(fèi)用和稅費(fèi)不明確或存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照本合同第四條的約定協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在中華