抵押房買賣合同范例

抵押房買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房的描述1.1抵押房的名稱：____________________1.2抵押房的地址：____________________1.3抵押房的面積：____________________平方米1.4抵押房的現(xiàn)狀：____________________1.5抵押房的所有權(quán)證明文件編號：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付抵押房的鑰匙。第四條附加條款4.1甲方保證抵押房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率）。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）所有權(quán)證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.抵押房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件4.抵押房過戶手續(xù)相關(guān)文件5.購房款支付憑證6.逾期付款違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將抵押房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理抵押房過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定交付抵押房鑰匙，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付逾期付款違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房：指在本合同中約定由甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的抵押房購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的違約金。5.過戶手續(xù)：指將抵押房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，按照約定支付逾期付款違約金，并盡快支付購房款。3.抵押房過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，確保過戶順利進行。4.甲方未按約定交付抵押房鑰匙：甲方應承擔違約責任，盡快交付鑰匙給乙方。5.乙方未按約定支付逾期付款違約金：乙方應承擔違約責任，盡快支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為抵押房所有權(quán)人，愿意出售抵押房。2.乙方愿意購買甲方擁有的抵押房。3.雙方就抵押房的購買價格、交付及過戶等事項達成一致。4.甲方按約定時間將抵押房所有權(quán)轉(zhuǎn)