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賣房購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào):__________賣房購(gòu)房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:____________________1.4賣方聯(lián)系電話:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:____________________2.4買方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋面積:____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________3.4房屋現(xiàn)狀:____________________四、購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格:人民幣(大寫):________元整(小寫):_____________元4.2買方支付方式:(1)首付款:人民幣(大寫):________元整(小寫):_____________元,買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)剩余款項(xiàng):人民幣(大寫):________元整(小寫):_____________元,買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式在____年____月____日前支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān);5.3房屋交付時(shí),賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用等;5.4買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%;6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律;7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份;8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________甲方(賣方)授權(quán)代表:____________________乙方(買方)授權(quán)代表:____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合約定的條件。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的currentlegalowner或其合法授權(quán)代表。2.買方:指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人或其合法授權(quán)代表。3.交付:指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金:指因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.賣方延遲交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商,要求賣方支付違約金。如果協(xié)商無(wú)果,買方可以依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng):賣方可以與買方協(xié)商,要求買方支付違約金。如果協(xié)商無(wú)果,賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題:雙方應(yīng)積極溝通,配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)??梢詫で髮I(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助,以確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)
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