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按揭合同范本合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供按揭貸款,乙方愿意以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn),貸款用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3貸款期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式,按月償還貸款本金和利息。具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物3.1乙方將其購(gòu)買的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂,除非依法、依規(guī)或雙方協(xié)商一致外,任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同變更或解除必須采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款金額、還款日期償還貸款的,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金、利息及違約金;(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金;(3)向乙方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額足額發(fā)放貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失及費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年____月____日附件:《還款計(jì)劃表》注:本合同中的空白處請(qǐng)?zhí)顚懴鄳?yīng)內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________第三方主體:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方同意向乙方提供按揭貸款,乙方愿意以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物,第三方主體作為保證人,為乙方按期償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn),貸款用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3貸款期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式,按月償還貸款本金和利息。具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物與第三方保證3.1乙方將其購(gòu)買的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2第三方主體為乙方按期償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條甲方權(quán)益保護(hù)4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款金額、還款日期償還貸款的,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金、利息及違約金;(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還貸款本金、利息及違約金;(3)向乙方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額足額發(fā)放貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失及費(fèi)用。4.3甲方在貸款期間內(nèi)擁有對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán),有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)、保養(yǎng)、維修等。4.4甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表,了解乙方的財(cái)務(wù)狀況,確保貸款的安全性。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款金額、還款日期償還貸款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并依法行使抵押權(quán)。5.2乙方在貸款期間內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保,不得以任何形式處分抵押物。5.3乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利6.1第三方主體為乙方按期償還貸款本息提供連帶責(zé)任保證,保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。6.2第三方主體在保證期間內(nèi)未能履行保證責(zé)任的,甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方主體有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表,了解乙方的財(cái)務(wù)狀況,確保貸款的安全性。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________第三方主體:__________簽訂日期:____年____月____日附件:《還款計(jì)劃表》注:本合同中的空白處請(qǐng)?zhí)顚懴鄳?yīng)內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三方介入的意義和目的在于為乙方提供連帶責(zé)任保證,增強(qiáng)甲方對(duì)貸款的安全性保障,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方的行為,確保貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)并按期償還貸款本息。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性和合規(guī)性,保護(hù)甲方的合法權(quán)益,同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二篇范文:合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,甲方同意向乙方提供按揭貸款,乙方愿意以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn),貸款用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條貸款利率、還款方式和期限2.1貸款利率為_(kāi)______(年利率),按月計(jì)息。2.2乙方向甲方按月還款,還款方式為等額本息還款法。2.3貸款期限為_(kāi)______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押物3.1乙方將其購(gòu)買的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)抵押給甲方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限向甲方還款。4.3乙方逾期還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息的計(jì)算方式按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。5.3合同的變更或解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定的用途使用貸款或未按時(shí)還款的,甲方有權(quán)采取以下措施:(1)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金、利息及違約金;(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還貸款本息及違約金;(3)向乙方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按

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