北京四合院買賣合同書(2024版)

北京四合院買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________北京四合院買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2該物業(yè)的總占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______。1.3該物業(yè)的規(guī)劃用途為______，現(xiàn)有使用狀況為______。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)自該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的______%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（買方）身份證復(fù)印件

3.該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.該物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

5.該物業(yè)的現(xiàn)狀照片

6.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為乙方違約。

3.甲方提供的物業(yè)信息與實(shí)際情況不符，視為甲方違約。

4.乙方未按約定用途使用該物業(yè)，視為乙方違約。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.四合院：指北京傳統(tǒng)建筑風(fēng)格中的四周圍合式建筑。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將該物業(yè)的所有權(quán)依法過戶給乙方。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.權(quán)屬清晰：指該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何爭(zhēng)議和限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

2.遇到過戶問題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如有難題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。

3.遇到物業(yè)實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分或全部購房款項(xiàng)，并支付違約金。

4.遇到乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的四合院買