2024版房地產(chǎn)公司投資合作完整協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)公司投資合作完整協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________（投資方）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備投資能力的企業(yè)，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。為了實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合作項(xiàng)目1.2乙方同意對(duì)甲方的項(xiàng)目地塊進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：__________元整）。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售等工作，并保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.2乙方按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付投資款，并按照約定參與項(xiàng)目的收益分配。2.3雙方共同成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條投資款的支付3.1乙方向甲方支付投資款的期限為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，投資款一次性支付到位。3.2乙方將投資款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：__________。3.3甲方收到投資款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條收益分配4.1項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.2收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：項(xiàng)目達(dá)到__________%的銷售進(jìn)度時(shí)進(jìn)行一次收益分配。4.3收益分配的方式為：現(xiàn)金分配，乙方按照其投資比例獲得相應(yīng)的收益。第五條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1甲方承諾本項(xiàng)目地塊的用地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)手續(xù)等均合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付投資款，如乙方逾期支付投資款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為投資款總額的__________%。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目結(jié)束之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.乙方投資款支付憑證

4.項(xiàng)目地塊相關(guān)權(quán)屬證明文件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件

8.雙方簽訂的保密協(xié)議

9.項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組成員名單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)或銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或失敗。

2.甲方未能保證項(xiàng)目合法合規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)或政策風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方未能按照約定金額和期限向甲方支付投資款。

4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。

5.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。

2.投資方：指具備投資能力，愿意對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的企業(yè)。

3.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的用地。

4.投資款：指乙方按照約定向甲方支付的資金。

5.收益分配：指項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)利潤(rùn)按照雙方約定比例進(jìn)行分配。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

2.法律風(fēng)險(xiǎn)或政策風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目合法合規(guī)，及時(shí)了解政策變化，減少風(fēng)險(xiǎn)。

3.投資款支付延誤：乙方應(yīng)按照約定金額和期限向甲方支付投資款，避免違約行為。

4.保密義務(wù)違反：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保護(hù)。

5.合作義務(wù)未履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行合作義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)公司尋找投資方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2.投