2024版無房產證二手房協議書

2024版無房產證二手房協議書合同編號：__________賣方：全名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________買方：全名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1該房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為________________，房產證號/房產編號為________________（如無房產證，則注明“無房產證”）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3買方應于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。3.3買方應自交付之日起，負責辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的費用。第四條附加條款4.1該房產現有租賃情況：________________（如有租賃，應注明租賃方、租賃期限等信息）。4.2該房產的物業(yè)費、水電費等公共費用，自交付之日起，由買方承擔。4.3雙方同意，自本協議簽訂之日起，該房產的產權歸買方所有。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本協議的約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如果買方未能按照本協議的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議而發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：______________買方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產證/房產編號證明文件

2.賣方身份證明文件

3.買方身份證明文件

4.房產評估報告

5.過戶手續(xù)相關文件

6.支付憑證及銀行轉賬記錄

7.物業(yè)費、水電費等相關公共費用繳費憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房產，屬于違約行為。

2.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.賣方提供的房產信息與實際情況不符，屬于違約行為。

4.買方未履行本協議約定的管理維護責任，屬于違約行為。

5.雙方未按照約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權的法律文件。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產交付問題：應及時與賣方溝通，要求其按照約定時間交付房產。如賣方違約，可要求賣方支付違約金，并有權要求解除合同。

2.遇到支付房款問題：應及時與買方溝通，要求其按照約定時間支付房款。如買方違約，可要求買方支付違約金，并有權要求解除合同。

3.遇到房產信息不符問題：應及時與賣方溝通，要求其解釋并糾正不符信息。如賣方拒絕糾正，可要求賣方支付違約金，并有權要求解除合同。

4.遇到管理維護責任問題：買方應按照合同約定，承擔該房產的管理維護責任。如買方未履行責任，賣方有權要求買方履行責任，并支付違約金。

5.遇到爭議解決問題：應嘗試友好協商解決，協商不