房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年

房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議正規(guī)范本2024年通用1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1委托方委托受托方代理銷售標的房屋，并協(xié)助辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)。1.2受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，積極尋找買家，并努力完成委托方的銷售目標。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、營銷策劃等；（2）協(xié)助委托方進行房屋展示，安排看房事宜；（3）對外發(fā)布房源信息，推廣標的房屋；（4）協(xié)調(diào)委托方與買家之間的溝通，促成交易；（5）辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。（1）未經(jīng)委托方同意，不得將標的房屋信息泄露給第三方；（2）不得以不正當(dāng)手段損害委托方的利益；（3）不得收取買家任何費用，除非委托方另有約定；（4）本協(xié)議終止后，受托方仍應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋詳細情況；（3）委托方的身份證明；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的資料。（1）配合受托方完成房屋展示和看房事宜；（2）按照約定時間支付受托方的傭金；（3）本協(xié)議終止后，委托方應(yīng)向受托方支付約定的傭金。第四條傭金及支付方式4.2傭金支付方式如下：（1）成交后，委托方應(yīng)向受托方支付傭金的【】%；（2）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，委托方應(yīng)向受托方支付剩余的傭金。第五條協(xié)議的解除和終止5.1下列情況下，本協(xié)議可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）委托方提前出售標的房屋，且未違反本協(xié)議約定；（3）受托方未能按照約定完成銷售任務(wù)，且委托方不同意繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2本協(xié)議解除或終止后，受托方應(yīng)立即停止經(jīng)紀活動，并將已收取的傭金退還給委托方。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起【】年。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋詳細情況3.委托方身份證明4.受托方身份證明5.房屋買賣合同6.傭金支付證明7.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.受托方未按約定時間完成銷售任務(wù)，視為違約。2.受托方未經(jīng)委托方同意，將標的房屋信息泄露給第三方，視為違約。3.受托方以不正當(dāng)手段損害委托方利益，視為違約。4.委托方未按約定時間支付傭金，視為違約。5.委托方提前出售標的房屋，且未違反本協(xié)議約定，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中委托方要出售的房屋。2.受托方：指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的乙方。3.傭金：指受托方完成委托事項后，委托方支付給受托方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能按約定時間完成銷售任務(wù)：解決辦法：雙方協(xié)商延長協(xié)議期限，重新約定銷售目標及時間。2.受托方泄露標的房屋信息：解決辦法：立即終止協(xié)議，要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.受托方以不正當(dāng)手段損害委托方利益：解決辦法：立即終止協(xié)議，要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.委托方未按約定時間支付傭金：解決辦法：提醒委托方履行支付義務(wù)，協(xié)商解決或依法追討。5.提前出售標的房屋：解決辦法：若未違反本協(xié)議約定，雙方協(xié)商處理，若受托方已付出勞動，委托方應(yīng)支付相應(yīng)報酬。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為出售房屋，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。2.受托方提供房地