個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板大全

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.6房屋用途：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。②乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付甲方剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，具備出售條件。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋總價(jià)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方如未按合同約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理及日后查詢(xún)。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋地址、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等基本信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式、支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)：約定明確的交付日期和過(guò)戶(hù)期限，確保雙方履行義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，以制約雙方履行合同。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣(mài)方（甲方）：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買(mǎi)方（乙方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議：指合同履行過(guò)程中雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的不同意見(jiàn)或糾紛。7.訴訟：指通過(guò)法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為親屬或朋友，可增加一條：“雙方應(yīng)本著親情/友情的原則，在合同履行過(guò)程中相互體諒，遇到問(wèn)題應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，以免影響雙方關(guān)系?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需處理與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于租賃合同的條款：“甲方應(yīng)提前告知乙方房屋租賃情況，乙方同意在購(gòu)買(mǎi)房屋后繼續(xù)履行甲方與租客之間的租賃合同，并保證不影響租客的正常生活。”3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款，需要明確貸款責(zé)任。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于貸款的條款：“若乙方需貸款支付部分房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)還清貸款，否則視為違約?！?.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人的條款：“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需取得共有產(chǎn)權(quán)人