2024新房住宅購房合同

2024新房住宅購房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.房屋規(guī)劃用途：住宅。4.房屋建筑面積：____平方米。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于____（具體列舉）。二、購買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)于收到房款后，向乙方交付該房屋。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）該房屋的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元）。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋裝修狀況說明5.附屬設(shè)施清單6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定條件支付房款，屬于違約行為。5.一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商具體付款時(shí)間。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極協(xié)商解決過戶過程中的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新房購買：適用于