地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________接收方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓的地下停車位使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2轉(zhuǎn)讓的地下停車位位于________________，停車位編號為________________。1.3轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的地下停車位使用權(quán)擁有完全的權(quán)利和所有權(quán)，并保證該使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1接收方同意支付轉(zhuǎn)讓方人民幣________________元（大寫：________________元整）作為轉(zhuǎn)讓費用。2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：（1）接收方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用的50%，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。（2）接收方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方將地下停車位使用權(quán)過戶至其名下之日起________________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。第三條過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將地下停車位使用權(quán)過戶至接收方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3接收方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，繼續(xù)享有停車位使用權(quán)，但不得將停車位使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地下停車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。4.3接收方自地下停車位使用權(quán)過戶至其名下之日起，享有停車位使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.4接收方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用支付約定，及時支付轉(zhuǎn)讓費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。5.3接收方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________接收方（乙方）：________________簽訂日期：2024年________月________日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和接收方的身份證明文件2.地下停車位的所有權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)管理方的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書4.地下停車位的平面圖和具體位置圖5.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件6.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.轉(zhuǎn)讓方未保證地下停車位使用權(quán)不受第三方權(quán)利干擾，屬于違約行為。3.接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，屬于違約行為。4.轉(zhuǎn)讓方擅自改變停車位用途，屬于違約行為。5.雙方未友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下停車位使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法使用地下停車位的能力。2.過戶手續(xù)：指將停車位使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓名下轉(zhuǎn)移到接收名下的法定程序。3.違約金：指違約方根據(jù)本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過戶手續(xù)：接收方可以催告轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，如果轉(zhuǎn)讓方仍不履行，接收方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到接收方遲延支付轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方可以催告接收方履行合同義務(wù)，如果接收方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到第三方主張權(quán)利干擾停車位使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)消除干擾的責(zé)任，如果無法消除，雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.遇到擅自改變停車位用途：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時改正，并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的相關(guān)費用。如果雙方因解決該問題產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方為擁有地下停車位使用權(quán)的個人或企業(yè)。2.接收方為需要獲得地下停車位使用權(quán)