學校物業(yè)管理協(xié)議校園物業(yè)合同2024年

學校物業(yè)管理協(xié)議校園物業(yè)合同2024年通用合同編號：__________學校物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（學校方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供校園物業(yè)管理服務(wù)，包括：

（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理；

（2）綠化帶的養(yǎng)護、修剪和管理；

（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（4）公共安全及消防安全管理；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年，后續(xù)協(xié)議內(nèi)容按雙方屆時協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用

4.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的財物，對因管理不善造成的損失承擔賠償責任。5.3甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的責任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.2乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出建議和意見，并要求甲方及時整改。6.3乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第七條違約責任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學校物業(yè)管理協(xié)議

2.服務(wù)內(nèi)容明細表

3.服務(wù)標準規(guī)范

4.服務(wù)費用支付憑證

5.甲方資質(zhì)證明文件

6.乙方學校簡介

7.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

8.應(yīng)急預案及安全防護措施

9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準的，視為違約。

2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，視為違約。

4.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，不視為違約，但應(yīng)提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全及環(huán)保等管理活動。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.法定代表人：指依法代表法人單位行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量爭議：通過定期檢查、第三方評估等方式解決，必要時可申請仲裁或訴訟。

2.費用支付糾紛：查看付款憑證，核對銀行記錄，如有問題協(xié)商解決或依法追討。

3.緊急事件處理：按照應(yīng)急預案執(zhí)行，及時報告并采取相應(yīng)措施。

4.物業(yè)管理變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更事項及影響。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類學校校園物業(yè)管理，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。

2.適用于開學期間及假期期間的校園物業(yè)管理。

3.適用