2024房地產財務管理制度

2024房地產財務管理制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房地產項目管理權委托給乙方，乙方接受甲方委托并按照約定履行項目管理職責，雙方達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________二、委托事項2.1甲方將__________項目的財務管理權委托給乙方，乙方應按照本合同的約定，全面負責項目的財務管理。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行財務管理制度，確保項目財務管理的規(guī)范、高效。2.3乙方應按照約定時間向甲方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。三、雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的項目財務數(shù)據(jù)，包括但不限于項目預算、實際支出、收入等。3.1.2甲方應對乙方的財務管理工作提供必要的協(xié)助和支持。3.1.3甲方應及時支付乙方按照本合同約定應得的報酬。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方應按照本合同的約定，全面負責項目的財務管理，確保項目財務狀況良好。3.2.2乙方應嚴格執(zhí)行財務管理制度，防止財務風險的發(fā)生。3.2.3乙方應按照約定時間向甲方提供財務報表，并及時解答甲方的疑問。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同。五、報酬及支付方式5.1乙方按照本合同約定的工作內容，應得的報酬為__________元。5.2甲方應按照約定的時間、方式支付乙方報酬。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同報酬的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。對方應在收到證明后__________日內給予協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目概況資料

2.財務管理制度相關規(guī)定

3.財務報表模板

4.合同履行證明文件

5.違約金計算公式說明

6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付乙方報酬

2.乙方未按約定時間提供財務報表

3.乙方未嚴格執(zhí)行財務管理制度，導致財務風險發(fā)生

4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議

5.甲方提供虛假、不完整的財務數(shù)據(jù)

6.不可抗力事件導致無法履行合同三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》

3.財務管理：指對項目財務活動進行規(guī)劃、組織、指導和控制的活動

4.財務報表：指資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等反映財務狀況的報表

5.違約金：指按照約定向對方支付的違約行為所產生的賠償金額

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付乙方報酬

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付報酬

2.問題：乙方未按約定時間提供財務報表

解決辦法：乙方應合理安排工作進度，確保按時提供財務報表

3.問題：乙方未嚴格執(zhí)行財務管理制度，導致財務風險發(fā)生

解決辦法：乙方應加強財務管理制度的學習和培訓，確保規(guī)范操作

4.問題：雙方未按照約定協(xié)商解決爭議

解決辦法：雙方應主動溝通，尋求友好解決方案，必要時可尋求法律途徑

5.問題：甲方提供虛假、不完整的財務數(shù)據(jù)

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的財務數(shù)據(jù)，必要時可拒絕履行合同

6.問題：不可抗力事件導致無法履行合同

解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調整合同履行期限或內容五、所