2024碼頭租憑合同

2024碼頭租憑合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前______天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條租賃用途2.1承租方租用碼頭僅限于進行______業(yè)務。2.2承租方不得在碼頭上從事任何非法活動，不得損害碼頭設施，不得影響碼頭正常運營。第三條租金及支付方式（1）碼頭租賃費：______元/平方米·月；（2）其他相關費用：包括但不限于水電費、安保費等，具體費用按實際發(fā)生額結算。3.2承租方應在每個租賃期滿后的______天內(nèi)，向出租方支付當期租金。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責維護碼頭的基本設施，確保碼頭設施正常運行。4.2承租方應合理使用碼頭設施，發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。4.3承租方應定期對租賃區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起______天內(nèi)，向保險公司購買足以保障雙方利益的保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應提前______天書面通知對方，并支付給對方相應的賠償金，賠償金為合同總金額的______%。7.2合同解除后，承租方應立即撤離碼頭，將場地恢復至租賃前的狀態(tài)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.碼頭所有權和使用權證明2.承租方業(yè)務經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付記錄7.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過雙方約定的寬限期。2.未按約定使用碼頭：從事非法活動或損害碼頭設施。3.提前解除合同：未履行合同約定的通知義務。4.未履行維修保養(yǎng)義務：未能及時通知并修復損壞或故障的碼頭設施。5.未購買保險：未按照合同約定購買足以保障雙方利益的保險。三、法律名詞及解釋：1.碼頭租憑合同：一方（出租方）將其擁有的碼頭所有權和使用權暫時轉讓給另一方（承租方）使用的合同。2.租賃期限：雙方約定的租用碼頭的起始和結束時間。3.租金：承租方為使用碼頭而支付給出租方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：承租方未按約定時間支付租金而應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應發(fā)出書面催款通知，如仍未能解決，可尋求法律途徑解決。2.碼頭設施損壞：發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修，如出租方未能及時維修，可要求出租方承擔相應責任。3.保險購買問題：如承租方未購買保險，出租方可要求承租方立即購買并提交保險單復印件，否則可要求承租方承擔因此產(chǎn)生的風險。4.提前解除合同：如一方提前解除合同，應按照合同約定支付賠償金，并按照約定恢復場地。5.爭議解決：在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟