2024版商品房認購協(xié)議書樣本

2024版商品房認購協(xié)議書樣本合同編號：__________商品房認購協(xié)議書一、開發(fā)商信息1.2開發(fā)商地址：____________________________1.3開發(fā)商聯(lián)系人：__________________________1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________________________二、購房者信息2.2購房者身份證號碼：_____________________2.3購房者聯(lián)系方式：_______________________2.4購房者地址：___________________________三、商品房信息3.1項目名稱：_____________________________3.2項目地址：_____________________________3.3房屋坐落：_____________________________3.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________3.5房屋面積：_____________________________3.6房屋類型：_____________________________3.7房屋單價：_____________________________3.8房屋總價：_____________________________四、認購及付款4.1乙方同意認購甲方的商品房，并按照本協(xié)議約定的條款支付購房款項。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的______%，即人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。4.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的購房發(fā)票。五、交付及驗收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。5.2乙方對交付的商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款項。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付購房款項。6.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。6.3乙方有權(quán)對交付的商品房進行驗收，并提出質(zhì)量問題。6.4乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方退還購房款項。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照合同約定交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款項的______%作為違約金。7.2如乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款項的______%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：__________________________1.1商品房認購協(xié)議書樣本

1.2房屋買賣合同樣本

1.3付款憑證

1.4交付及驗收記錄

1.5房屋所有權(quán)證復(fù)印件

1.6購房發(fā)票二、違約行為及認定：2.1甲方未按照合同約定交付商品房

2.2乙方未按照合同約定支付購房款項

2.3甲方未按照合同約定提供商品房質(zhì)量保證

2.4乙方未按照合同約定接受商品房交付三、法律名詞及解釋：3.1商品房：指在規(guī)劃土地上建設(shè)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

3.2認購：指購房者對開發(fā)商建設(shè)的商品房進行預(yù)訂，并支付一定比例購房款項的行為。

3.3交付：指開發(fā)商按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施實物轉(zhuǎn)移給購房者的行為。

3.4驗收：指購房者對開發(fā)商交付的商品房進行實地檢查，確認其質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的過程。

3.5違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤馁彿靠铐椬鳛橘r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按照合同約定交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付商品房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款項的違約金。

4.2乙方未按照合同約定支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款項的違約金。

4.3甲方未按照合同約定提供商品房質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款項。

4.4乙方未按照合同約定接受商品房交付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限接受商品房交付，如延遲接受，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1商品房銷售：開發(fā)商與購房者之間簽訂商品房認購協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

5.2房屋買賣：開發(fā)商與購房者之間簽訂房屋買賣合同，約定房屋的交付、質(zhì)量保證及價款支付等事項。

5.3付款及交付：購房者按照合同約定向開發(fā)商支