律師事務(wù)所租賃合同法律服務(wù)區(qū)

律師事務(wù)所租賃合同法律服務(wù)區(qū)合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方律師事務(wù)所法律服務(wù)區(qū)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.2租賃場地地址：____________________。1.3租賃場地面積：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，甲方如需增減租賃面積或提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃場地，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生。4.4甲方在租賃期間損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市價賠償乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查甲方在租賃場地的使用情況。5.2乙方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方租賃意向書5.乙方租賃同意書6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付憑證9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，認定為違約行為。3.甲方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途，認定為違約行為。4.乙方未按約定提供租賃場地，認定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中承擔(dān)出租義務(wù)和權(quán)利的一方。3.租賃期限：指租賃合同中雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，逾期未付的，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時間修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方修復(fù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)。3.問題：甲方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)原狀。4.問題：乙方未按約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供租賃場地。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或