生態(tài)保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換

生態(tài)保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換合同編號(hào)：__________一、合同甲方：名稱：__________類型：__________法人代表：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________郵編：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________郵箱：__________二、合同乙方：名稱：__________類型：__________法人代表：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________傳真：__________郵編：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________郵箱：__________鑒于：3.甲方為改善生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)用地利用效率，擬與乙方進(jìn)行生態(tài)保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地的互換。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地1.1甲方將其擁有的保護(hù)區(qū)與乙方擁有的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行互換，互換土地面積相等，分別為______平方米。1.2甲方同意將位于______地塊的保護(hù)區(qū)互換給乙方，乙方同意將位于______地塊的農(nóng)業(yè)用地互換給甲方。1.3互換土地的具體位置、界址等詳見附件一。第二條互換土地的使用權(quán)2.1甲方將保護(hù)區(qū)互換給乙方后，乙方取得該保護(hù)區(qū)的一切使用權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游開發(fā)等。2.2乙方將農(nóng)業(yè)用地互換給甲方后，甲方取得該農(nóng)業(yè)用地的一切使用權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。2.3雙方應(yīng)依法辦理互換土地的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三條互換土地的價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，本次互換土地不涉及價(jià)款支付。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地互換涉及的稅費(fèi)繳納手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條互換土地的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將保護(hù)區(qū)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)用地交付給甲方。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)范圍，妥善保管和使用互換土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的互換土地使用權(quán)價(jià)值總額的______%。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法使用互換土地，不得擅自改變土地用途，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：互換土地位置、界址示意圖一、附件列表：1.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換合同2.保護(hù)區(qū)土地使用權(quán)證3.農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)證4.互換土地位置、界址示意圖5.土地變更登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納證明7.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付保護(hù)區(qū)認(rèn)定：自約定交付時(shí)間起算，超過______個(gè)工作日未交付，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付農(nóng)業(yè)用地認(rèn)定：自約定交付時(shí)間起算，超過______個(gè)工作日未交付，視為違約。3.甲方未按約定使用保護(hù)區(qū)認(rèn)定：違反本合同約定的使用范圍，擅自改變土地用途，視為違約。4.乙方未按約定使用農(nóng)業(yè)用地認(rèn)定：違反本合同約定的使用范圍，擅自改變土地用途，視為違約。5.雙方未按約定辦理土地變更登記手續(xù)認(rèn)定：未依法辦理變更登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護(hù)區(qū)：指為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、生物多樣性而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖地等。3.互換土地：指甲方與乙方相互交換使用的土地。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，單位和個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換過程中，土地權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理土地變更登記手續(xù)，如有權(quán)屬糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換后，一方擅自改變土地用途解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或支付違約金，并可依法辦理土地用途變更手續(xù)。3.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換過程中，遇到政策調(diào)整解決辦法：雙方應(yīng)遵循最新政策要求，友好協(xié)商，依法辦理合同變更手續(xù)。4.保護(hù)區(qū)與農(nóng)業(yè)用地互換后，一方未按約定交付土地解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方按時(shí)交付，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為改善生態(tài)環(huán)境，提高