租金收取與租賃市場(chǎng)創(chuàng)新

租金收取與租賃市場(chǎng)創(chuàng)新合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體地址為：________________。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、手機(jī)等費(fèi)用。第四條物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（1）因自然損耗、老化、故障等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)按約定條件歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.物業(yè)維修記錄6.違約金支付憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：指合同約定的租金交付日期甲方未能交付或交付金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付或支付金額不足。3.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)乙方及物業(yè)管理方同意，甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變物業(yè)原定用途。4.乙方未合理使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在使用物業(yè)過程中，未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租金：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并在延遲期間支付延遲交付租金的違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)盡快支付延遲部分的租金及違約金。雙方可協(xié)商設(shè)定一個(gè)明確的支付期限，逾期不支付則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.物業(yè)損壞：損壞責(zé)任明確后，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。若雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭議，可委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有物業(yè)并希望出租獲取租金的