二手住宅交易合同模板

二手住宅交易合同模板合同編號(hào)：__________二手住宅交易合同甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，蓋章】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【填寫房屋詳細(xì)地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積等】1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】1.4土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】（2）【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起【填寫日期】?jī)?nèi)，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，蓋章】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，蓋章】簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房?jī)r(jià)支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片或視頻7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)：指因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效。3.甲方未如實(shí)說明房屋實(shí)際情況：指甲方未向乙方說明房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：指乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費(fèi)用，或按照合同約定進(jìn)行賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.房?jī)r(jià)支付出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)存在隱藏債務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)債務(wù)，并向乙方進(jìn)行賠償。五、