藝術表演中心出租委托合同范本

藝術表演中心出租委托合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（委托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的藝術表演中心物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受委托進行經營管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在租賃期滿后__日內，向甲方支付物業(yè)占用費，費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條乙方權利義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方應承擔物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.4乙方應在租賃期內對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證物業(yè)的基本設施設備正常運行，如因設備故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保乙方正常經營。5.3甲方有權按照合同約定收回物業(yè)，但應提前一個月通知乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同第三條約定處理。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設施設備清單（此處附上物業(yè)現(xiàn)有設施設備清單）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)有設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.乙方使用物業(yè)違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益或影響物業(yè)的安全和正常使用4.乙方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，未配合甲方的管理工作5.乙方未承擔物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用6.乙方未對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)7.甲方未按約定收回物業(yè)或未提前一個月通知乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.委托方：指承租物業(yè)并接受出租方委托進行經營管理的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指委托方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金標準進行處罰，直至催告乙方支付。2.問題：乙方使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定解決辦法：甲方有權終止合同，要求乙方立即遷離物業(yè)管理區(qū)域，并承擔因此產生的一切法律責任。3.問題：物業(yè)設施設備故障解決辦法：甲方應及時修復設備，如因延遲修復導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.問題：乙方未承擔物業(yè)費用解決辦法：甲方有權從乙方支付的租金中直接扣除相關費用。5.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務解決辦法：甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如不改正的，乙方有權終止合同。五、所有應用場景：1.藝術表演中心租賃給專業(yè)藝術表演團