住房的借款合同范本

住房的借款合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。4.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×違約金利率×逾期天數(shù)。5.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（貸款人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款條款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的提前還款利率支付提前還款利息。提前還款利率由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方抵押物變更條款如甲方在貸款期間需要變更抵押物，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。變更后的抵押物應(yīng)符合乙方貸款要求，否則乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方貸款用途變更條款甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如因特殊情況需要變更用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可變更用途。如未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更用途，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。調(diào)整后的貸款額度不得高于原合同約定的貸款金額。2.乙方利率調(diào)整條款如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)需調(diào)整利率，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整。調(diào)整后的利率不得高于原合同約定的貸款利率。3.乙方提前收回貸款條款如乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)需提前收回貸款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照提前還款利率支付提前還款利息。提前還款利率由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同雙方在簽訂合同時(shí)選擇第三方中介提供服務(wù)，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任劃分條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介信息保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介退出條款如合同雙方在合同履行過程中，第三方中介退出服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介退出不影響合同的效力。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件3.住房購買合同復(fù)印件4.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請表8.違約金計(jì)算公式說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)償還本金或利息。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按照約定用途使用貸款，擅自變更用途。4.乙方未按照約定的貸款額度、利率提供貸款。5.乙方未按照約定的還款計(jì)劃回收貸款本息。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.提前還款利息：指借款人在合同約定還款期限之前還款所需支付的額外利息。6.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.第三方中介：指為甲方和乙方提供貸款相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款額度、利率：乙方應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，如無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，向乙方申請貸款。2.乙方同意向甲方提供貸款，