搜索引擎房產(chǎn)租賃搜索服務(wù)合同

搜索引擎房產(chǎn)租賃搜索服務(wù)合同一、合同相關(guān)方信息

甲方：（以下稱“甲方”）

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

乙方：（以下稱“乙方”）

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

二、標(biāo)的物或服務(wù)：

本合同所涉及的標(biāo)的物為：搜索引擎房產(chǎn)租賃搜索服務(wù)。

具體服務(wù)內(nèi)容如下：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃信息搜索服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的信息進(jìn)行更新，確保甲方實(shí)時(shí)掌握最新房產(chǎn)租賃動(dòng)態(tài)；

4.甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方的房產(chǎn)租賃搜索服務(wù)。

三、價(jià)格與支付條款

1.本服務(wù)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他支付方式：________________________。

2.甲方應(yīng)在每月服務(wù)開(kāi)始前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供本服務(wù)；

3.甲方支付的首月服務(wù)費(fèi)視為定金，自合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還甲方；

4.如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)不退還已支付的服務(wù)費(fèi)；

5.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已充分考慮市場(chǎng)因素，不得隨意調(diào)整。如因特殊情況需調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、履行因素

1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非一方提前終止本合同。

2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方提供的服務(wù)主要通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行，無(wú)需固定物理履行地點(diǎn)。

3.履行方式：乙方通過(guò)搜索引擎提供房產(chǎn)租賃信息搜索服務(wù)，甲方通過(guò)指定賬戶登錄使用服務(wù)。

4.標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量：

（1）乙方保證提供的信息數(shù)量滿足甲方需求，具體數(shù)量以合同附件為準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的信息質(zhì)量，包括信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、完整性。

五、權(quán)利與義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方的房產(chǎn)租賃搜索服務(wù)；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方不得將乙方的服務(wù)用于任何非法目的；

4.甲方應(yīng)遵守乙方的服務(wù)規(guī)則，不得濫用服務(wù)資源。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

3.乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)租賃信息，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求；

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，提供相應(yīng)服務(wù)；

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方；

6.乙方應(yīng)妥善處理甲方在使用服務(wù)過(guò)程中提出的投訴和建議。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五每天；

（2）甲方違反合同規(guī)定，濫用服務(wù)資源或用于非法目的的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；

（3）甲方如未能遵守乙方服務(wù)規(guī)則的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；

（2）乙方提供的信息存在重大錯(cuò)誤或虛假，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未能妥善保管甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方損失或侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.免責(zé)：

（1）因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）一方因履行合同所造成的損失，如非故意或重大過(guò)失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約通知：

一方發(fā)生違約行為，另一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提出合理的補(bǔ)救措施。

5.補(bǔ)救措施：

違約方應(yīng)在收到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如仍未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。

6.解除合同的權(quán)利：

雙方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

七、合同或協(xié)議生效、變更與解除條款

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.變更：

雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.解除：

（1）合同到期自動(dòng)解除；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；

（3）根據(jù)第六條違約責(zé)任中的解除合同權(quán)利，一方有權(quán)解除合同。

4.后果：

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還定金等。

5.通知期限：

雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，除非一方嚴(yán)重違約。

八、不可抗力條款：

1.不可抗力事件的定義：

不可抗力指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)：

一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.免責(zé)范圍：

因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分合同義務(wù)；

（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

九、其他特別約定：

1.保密條款：

雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：

乙方提供的房產(chǎn)租賃信息搜索服務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，歸乙方所有。甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.其他：

雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、生效與終止條款

1.生效條件：

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.生效時(shí)間：

本合同的生效時(shí)間為上述生效條件滿足之日。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方或雙方行使解除權(quán)。

4.終止程序：

（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還定金等；

（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等條款；

（3）合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)